Gemengd gebruik te koop in Boom voor € 875.000
(Zimmo-code: LERP5)
/-/real-estate/customers/acd3b231-12c0-4817-b40a-7cfd9ce476c8/dealers/c7407233-0511-4170-9cc3-4c762fafc234/listings/1bd4dde1-94df-4eea-b3a3-2af63f30cd74/images/019dbf2e-94c9-7457-83a7-d5a547caaf9e)
- Prijs € 875.000
- Adres Kerkhofstraat 238, 2850 Boom
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 807 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Slaapkamers op aanvraag »
- Badkamers 2
- Garages 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1991
- EPC 241 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op 01/02/2026
Meerunitsgebouw met handelszaak, magazijn en 2 appartementen – Boom
Dit eigendom betreft een gebouw met meerdere afzonderlijke units, bestaande uit een commerciële handelsruimte, een achterliggend magazijn en twee bovenliggende entiteiten (appartement of kantoor).
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelszaak met aansluitend een magazijn van ca. 345 m². Het magazijn is toegankelijk langs de achterzijde via de Schorrestraat, wat een praktische ontsluiting voor leveringen en stockage mogelijk maakt. Dankzij de aparte inkomdeuren en adressen kunnen de verschillende delen van het gebouw duidelijk van elkaar worden gescheiden.
De eerste verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een appartement. De tweede en derde verdieping omvatten een duplexappartement met renovatiepotentieel.
Met een totale oppervlakte van ca. 807 m² en een degelijke betonstructuur biedt dit meerunitsgebouw tal van mogelijkheden: eigen exploitatie gecombineerd met verhuur, volledige investering of opsplitsing per entiteit.
Gunstig gelegen nabij het centrum van Boom, met vlotte verbinding via A12, E19 en het treinstation richting Antwerpen en Brussel.
Troeven: meerdere afzonderlijke units, magazijn bereikbaar via Schorrestraat, commerciële ruimte, 2 woonentiteiten/kantoor, interessante investeringsopportuniteit.
The Real Estate Company
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Plan_1e.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 58 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 630 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. |
|---|---|---|---|
| 23-09-2025 | € 980.000 | - | € 1.214,37 /m² |
| 03-03-2026 | € 875.000 | -11 % | € 1.084,26 /m² |
