Woning te koop in Boom voor € 299.500 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LMNOS)
/-/real-estate/customers/b4b0c35c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/ea685517-950c-4566-8796-c3f81f20a819/listings/7c87364b-5566-462f-972b-277fd173fc93/images/019e8308-08d6-71fb-81db-0d10aa021318)
Meer info of bezoek aanvragen
LEXxIMMO Reet
+32 (0)3 459 99 99
+32 (0)3 459 99 99
+32 (0)… Toon nummer
2840 Reet
- Prijs € 299.500
- Adres Noeveren 144, 2850 Boom
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 162 m²
- Grondopp. 105 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Tuin O
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 243 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 242
Uiterst gunstig gelegen woning in een zéér rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Rupeldijk! Dit huis bevindt zich in een enkelrichtingsstraat, ideaal voor gezin met kinderen, er is weinig doorgaand verkeer. Er is een vlotte verbinding naar de oprit A12 Antwerpen-Brussel en het openbaar vervoer (bus en trein) ligt op wandelafstand. Parkeergelegenheid is er in de omgeving. Mogelijkheid tot huren van een achterliggende garage aan €65,-/maand.
Deze woning is voorzien van alle nodige comfort en is volledig instapklaar! De keuring van de elektriciteit is conform en het EPC heeft een goed Label C. Verschillende investeringen werden de laatste jaren aan het huis gedaan:
- isoleren en volledig rechttrekken en bekleden van de volledige achtergevel (2023)
- isoleren en opnieuw bekleden plat + nieuwe lichtkoepel (2023)
- vervangen raam achterzijde 1eV
- nieuw toilet & boiler (2023)
- plaatsen digitale thermostaat
- volledige heraanleg tuin, terras en omheining (2021)
- verduistering van gordijnen op maat (2020)
- kraanwerk in keuken en badkamer vernieuwd (2025)
Op -1 bevinden zich: een ruime 2-delige berging, een hall, een dressing/bureau/hobbyruimte, een wasplaats en een volledig ingerichte badkamer; GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een apart toilet en een gang met trap; 1eV: een hall en 2 slaapkamers; 2eV: een geïsoleerde zolderruimte zonder vaste trap. Er is een oost-gerichte tuin & terras.
Momenteel is deze woning verhuurd, ze is beschikbaar vanaf januari 2027, mits opzeg van de huidige huurder. Heeft u interesse? Contacteer ons zeker voor een bezichtiging ter plaatse via Toon nummer of Toon e-mailadres.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Verdieping 2
Verdieping -1
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
![EPC_Noeveren_144,_Boom[1].pdf](/public/images/filetypes/pdf.png)
EPC_Noeveren_144,_Boom[1].pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 30-03-2026 | € 324.000 | - | € 2.000 /m² | € 3.085,71 /m² |
| 01-06-2026 | € 299.500 | -8 % | € 1.848,77 /m² | € 2.852,38 /m² |
Mobiscore
