Woning te koop in Boorsem voor € 1.200.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: L5J01)

Fraai landhuis met B&B, wellness, dierenfaciliteiten. Uitzonderlijk privacy wonen en ondernemen in Maasmechelen !
In het groene en landelijke Boorsem (Maasmechelen) bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen, rust, natuur en inkomstenmogelijkheden samenkomen.
Dit karaktervolle landhuis, ontworpen door architect Louis Pannemans, is omgeven door een feeërieke tuin met wellness, waterpartijen en volledige privacy, en biedt een instapklare B&B-opzet met meerdere verhuureenheden.

Deze eigendom is ideaal voor wie:
• ruim en comfortabel wil wonen
• een B&B, vakantiewoning of retreat wil uitbaten • dieren wil houden (paarden, kleinvee, hobbydieren) • of wonen en ondernemen op één locatie wil combineren
Wonen in rust, ruimte en kwaliteit
Het hoofdgebouw beschikt over 6 ruime slaapkamers met badkamer, lichtrijke leefruimtes met tuincontact en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar en zonder renovatieverplichtingen.

B&B en verhuurmogelijkheden
De eigendom omvat meerdere vergunde en ingerichte verhuureenheden:
• gastenkamers met eigen badkamer in het hoofdgebouw
• een aparte vergunde duplex (vakantieverblijf)
• een volledig ingerichte, vergunde chalet / pipowagen op ca. 20 meter van de woning

Hierdoor kan men:
• onmiddellijk starten met verhuur
• verschillende doelgroepen aanspreken (koppels, gezinnen, wellnessgasten) • of delen van het domein puur privé benutten

Wellness en buitenleven

De uitzonderlijk aangelegde tuin biedt:
• verwarmd zwembad
• jacuzzi
• barrel-sauna
• buitendouche
• meerdere zon- en lounge-terrassen
• waterpartijen en de Ziepbeek die door het perceel loopt

Volledige omheining en een hoge beukenhaag garanderen absolute privacy voor bewoners en gasten.

Daarnaast is er een ruim terras met mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige barbecue en buitenkeukenplek, ideaal voor gasten of privégebruik.

Dieren- en buitenruimte : een unieke meerwaarde

Achteraan op het domein bevindt zich een ingerichte dierenzone met:
• een paardenstalling voor 2 paarden
• 1 open stal
• 1 gesloten stal
• volledig uitgerust voor veilig dierenverblijf • watervoorziening aanwezig

Deze zone is ook geschikt voor andere dieren of hobbygebruik en vormt een zeldzame troef binnen dit segment.

Kindvriendelijk en gezinsgericht

De tuin beschikt bovendien over:
• een grote trampoline (4,5 m)
• een speelhuisje
• ruime open zones om veilig te spelen
• en natuurlijk mooi terras voor de BBQ

Dit maakt de eigendom aantrekkelijk voor:
• gezinnen
• B&B-gasten met kinderen
• of wie wonen en gezinsleven wil combineren met verhuur

Ligging

Landelijk en rustig gelegen, maar strategisch:
• nabij de Maas, natuurgebieden en fiets en wandelroutes • vlotte verbinding met Nederland en omliggende steden • aantrekkelijk voor zowel Belgische als buitenlandse gasten

Tuin
In de tuin staan onder andere: 1 vaantjesboom (zakdoekenboom), okkernotenboom (ca 80 j. oud), 2 Japanse notelaars, krulwilg en treurwilg, waringin, winterlinde, klein pracht-riet, zoete kers, beuk, pluimhortensia, sneeuwbal, loos blaasjeskruid, tuinhibiscus, grote kattenstaart, tupeloboom (op de foto’s de boom met de rode bladeren), es, gouden regen, 2 Japanse notelaars (Ginkgo Biloba) elk in hun eigen perk waar onderaan annabella’s staan, gele bergsteenbreek, fraai thujamos, … fruitbomen zoals pruimenboom, appelboom, kerselaars, perenbomen, struiken zoals aalbes, blauwe bes, frambozen,..

Samengevat
• Instapklaar landhuis
• Bewezen B&B en verhuurconcept
• Wellness en uitzonderlijke tuin
• Vergunde extra verhuureenheden
• Paarden en dierenfaciliteiten
• Volledige privacy
• Wonen, ondernemen en leven op één domein

Vraagprijs vastgoed: €1.200000
Overname inrichting en exploitatie: €120.000 (is terug verdiend in een jaar draaien)

Als de woning niet als B & B wordt gekocht, is er altijd een overleg mogelijk over de bijkomende kosten voor het bedrijf.


Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.