Bedrijfsgebouw te koop in Bornem voor € 486.800

(Zimmo-code: L5ORE)

Nieuwbouw-bedrijventerrein.
Privé parkeerplaatsen
Oplevering Q2-Q3 2025)
Centraal gelegen tussen Antwerpen-Brussel-Gent.

16 KMO-units met een oppervlakte variërend van 180 m² tot 288 m²
2e fase: 3 KMO-units met een oppervlakte tussen 1233 m² en 1268 m²
Tenslotte 4 bouwvelden met een oppervlakte van 2180 m² tot 10890 m² voor maatwerkprojecten.

VOORZIENINGEN

- Elektriciteits- en watermeter, inclusief laagspanningsbord
- Basisvoorziening brandpreventie (aansluiting algemene brandcentrale, rookmelders, sirene) en noodverlichting
- Wachtbuis plaatsing laadpaal aan unit
- Brandklasse C
- EPB K-peil 40 voor loodsen + maximale U-waarden materialen
- Gevels: geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen (100 mm isolatie, geïsoleerde betonpanelen 26cm)
- Lichtstraten met rook- en warmteafvoer
- Dak: Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
- Elektrische, geïsoleerde sectionaalpoorten
- Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen
- Nutsaansluitingen voorzien tot in de unit (behoudens gas)
- Afvoer voor aansluiting van fecaal en huishoudelijk afvalwater + gemeenschappelijke regenwaterput
- Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m2 in de loodsen
- Staalconstructie, vrije hoogte van 6 m
- ALU buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,0), beglaasde buitendeur
- Parkeerplaatsen & gemeenschappelijke groenzone incl. WADI (voorzieningen voor elektrische voertuigen (wachtbuis))
- Strengste normering qua EPB-regelgeving (K-40). Zeer goed geïsoleerde hallen; verwarmingskosten zijn minimaal.
- Kwalitatieve architectuur en omgevingsaanleg // Onderhoudsvriendelijke materialen
- De dakstructuur is voorzien op het plaatsen van zonnepanelen en warmtepompen

Prijs excl. BTW (21%) en nutsaansluitingskosten van €16.000.

DG Real Estate
Making Real Estate Work