Woning te koop in Bousval voor € 499.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LFF74)
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- Prijs € 499.000
- Adres Avenue des Combattants 161, 1470 Bousval
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 250 m²
- Grondopp. 431 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 2017
- EPC 78 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.214
- Vrij op bij akte na betaling
- Virtueel bezoek Klik hier
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Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement rénovée en 2017, d'une superficie habitable de 250 m², construite sur un terrain de 4 ares 31. Idéalement située à Bousval, entre Court-Saint-Etienne et Genappe, cette propriété est proche de toutes les commodités, telles que les grands axes routiers, les transports en commun, les écoles, les commerces et les loisirs. Si vous êtes à la recherche d'une maison unifamiliale disposant d'un grand espace professionnel de plain-pied de 60m2, ce bien est faite pour vous avec les doubles compteurs séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez principalement l'espace professionnel comprenant un bureau et un atelier, accessible par une entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie. Dans la maison principale, à l'étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur un espace cuisine ouverte et une salle à manger, complété par un grand salon. Au dernier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, une seconde chambre dotée de sa propre salle de bain, ainsi que deux chambres (24-19m2) et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, à l'avant de la maison, se trouve un agréable espace de verdure avec une terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand garage, avec un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Caractéristiques techniques : - PEB A - Panneaux solaires - Poêle à pellets - Certificat électrique conforme Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique.Financieel
Prijs
€ 499.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
30,87 m²
Slaapkamer 1
13,38 m²
Slaapkamer 2
15,73 m²
Slaapkamer 3
19,35 m²
Garage
10,85 m²
Wasruimte
18,53 m²
Terras
107 m²
Bureau
11,55 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Renovatiejaar
2017
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Aantal parkings
5
Grondopp.
431 m²
Woonopp.
250 m²
Garages
1
Conditie
Uitstekende staat
Comfort
Type keuken
Amerikaanse Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
1
Documenten / Bestanden
livret_genappecombattants161_fr.pdf
Certificaten
EPC-waarde
78 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
21534kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20240417024041
CO² uitstoot
92
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✗
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-5 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | € 525.000 | - | € 2.100 /m² | € 1.218,10 /m² |
| 27-11-2025 | € 499.000 | -5 % | € 1.996 /m² | € 1.157,77 /m² |
