Villa-landhuis te huur in Boutersem voor € 1.950 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPWN4)

° idyllisch 19e eeuws LANDHUIS
° UNIEKE LIGGING in het heuvelend natuurgebied "Mene- en Jordaanvallei"
(90.000 m2 stilte-gebied met prachtige wandel- en fietsroutes  )

° geen gewone woning, maar een zeldzame eigendom met een ZIEL !

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
° op 6 minuutjes HOEGAARDEN en BOUTERSEM
    (oprit E40 en treinstation (lijn Hasselt-Leuven)
° LEUVEN op  slechts 15 min 
° op 12 min HAASRODE / TIENEN
° BRUSSEL op 25 min
° scholen op fietsafstand (oa Sint-Janscollege te MELDERT)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
° absolute RUST en PRIVACY:
---> midden heuvelend landschap
---> nauwelijks autoverkeer (slechts enkele bewoners in de straat) ,
ook geen geluid van autostrade, .......... !

° veel CHARME: eiken balken, planken vloeren, oude deuren, houtkachel, ...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
° traphal met zithoek (14 m2)
° 2e inkomhal
° lichtrijk BUREAU of KAMER

° gezellige lichtrijke LIVING (42 m2):
-- houtkachel
-- autentieke houten vloer
-- mooi uitzicht naar tuin

° volledig ingerichte KEUKEN
-- NIEUW van juni 2026 (nooit gebruikt)
-- aparte EETHOEK / zithoek

° gastentoilet
° speel- of hobbyhoekje (5 m2)

° BERGING / WASPLAATS
° GARAGE
------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING: 
° master-bedroom (40 m2) 
-- eigen badkamer (douche) 
-- dressing

° KAMER 2 (12 m2) met lavabo
° KAMER 3 (20 m2) met lavabo en ingemaakte kasten

° BADKAMER 2 (ligbad + douche)  
° ruime HAL met ZITHOEK (18 m2)
------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° mooie houten vloeren in meeste ruimtes (parket of oude planken)
° wijnkelder
° zonnepanelen

° mooie TUIN :
-- 100 % privacy 
--  met waterpartij en bron (veilig omheind voor kinderen)
--  onderhoudsvriendelijk (het snoeien van de hagen gebeurt door de eigenaar )

° BIJGEBOUW
-- volledig gerenoveerd (niet verwarmd)
-- ideaal als hobbyruimte, bureau, extra ontvangstruimte tijdens de zomermaanden, .....
-------------------------------------------------------------------------------------------
° een woning met deze charme en unieke ligging
   komt slechts zelden op de verhuurmarkt !
-------------------------------------------------------------------------------------------