Bouwgrond te koop in Boutersem voor € 149.000

(Zimmo-code: LR2IY)

Mooi gelegen perceel bouwgrond, bestemd voor open bebouwing, met een oppervlakte van 06a 05ca gelegen te Willebringen (Boutersem).

 

Het perceel situeert zich in landelijke woonkern (Willebringsestraat naast nr 85) - woongebied met landelijk karakter en achteraan agrarisch gebied.

Achteraan heeft u er een aangenaam, panoramisch zicht over de heuvelachtige weides (grens Hageland/Haspengouw).

Het centrum van Boutersem en ook Bierbeek zijn makkelijk bereikbaar met de wagen: dus vlotte verbindingen naar scholen, winkels, supermarkten, sport, ...

Station Vertrijk en oprit E40 op 6 min.

 

Het stedenbouwkundig attest, inplantingsplan, adviezen en andere documentatie vindt u terug bij de downloads.

 

Voorschriften:

Bestemd voor een ééngezinswoning in open verband;

Gelijkvloers, eerste verdieping en zolderverdieping zijn mogelijk - geen kelderverdieping.

Door de ligging van de Fonteinbeek langs de linker perceelsgrens wordt er rekening gehouden met een zone non-aedificandum van 5,00m breed.

De bouwzone wordt op 6,00m van de voorste perceelsgrens ingeplant.

De bouwdiepte bedraagt 10,00m om een voldoende diepe tuin te voorzien voor de woning.

De bouw breedte bedraagt maximaal 15,00m.

Langs de rechter perceelsgrens wordt een bouwvrije strook voorzien van 3,00m

Volgens de overstromingskaart stellen we voor het veilig vloerpeil vast te leggen op 48 cm boven het wegpeil (zie kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering);

Er mogen geen ondergrondse volumes worden gebouwd, tenzij in uitzonderlijke gevallen wanneer deze op een afdoende wijze kunnen beschermd worden of gebruikt worden als (tijdelijke) buffer of opvang;

Geen openingen onder het veilig vloerpeil;

Nieuwe verhardingen dienen beperkt te worden tot het strikt noodzakelijke en worden bij voorkeur waterdoorlatend uitgevoerd;

Op het perceel dient binnen het eerstvolgende plantseizoen, volgend op de datum waarop de woning winddicht is, een inheemse hoogstammige boom te worden aangeplant;

Overtollige gronden en afbraakmaterialen dienen afgevoerd te worden naar een erkende stortplaats.