Villa te koop in Brasschaat voor € 3.295.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LIVIC)

High-end afgewerkte nieuwbouwvilla voorzien van alle comfort, overloopzwembad, poolhouse én riante ondergrondse parkeergarage. De villa heeft E-peil 10 en geniet van een prachtig aangelegde Vitalis tuin waarbij in het tuinontwerp 100% privacy gecreëerd wordt.
Via een fraaie oprit met bezoekersparking voor 3 auto's bereikt men deze rietgedekte nieuwbouwvilla. Grote stapstenen brengen je naar de overdekte nis aan de voordeur.
Gelijkvloers: 243,96m² bruto
- Een inkomhal met vide (wat hoogte geeft), gastentoilet en handenwasser
- Personenlift van -1 naar de verdieping
- Fraaie bureauruimte met ingemaakte kastenwand. gezien het huis wat hoger staat heeft men vanaf hier ook een erg mooi zicht op de oprit.
- Middels smeedijzeren dubbele deur naar de leefruimtes
- Een ruime eetkamer met zicht op de tuin. Dankzij de vide heeft men eveneens zicht op de kunst van de bovengelegen verdieping.
Als absolute eyecatcher heeft men een centrale organische trap naar de verdieping. De grote raampartijen en de vide maken dat deze eetruimte in mooi daglicht baadt.
- Een royale eetkeuken met hoogwaardige inbouwtoestellen voorzien van een ruim organisch afgerond kookeiland met zitgedeelte en knusse ontbijthoek voor 4 à 5 personen, koffiecorner.
- Een sfeervolle leefruimte met bar, dubbelzijde gashaard en ingemaakte kastenwand
- Een zijingang c.q. mudroom met toilet, zitdouche, infraroodsauna en doorsteek naar naastgelegen bijkeuken
- Een riant hoger gelegen georiënteerd overdekt terras op grote tegels. Dit hele diepe terras maakt dat er geen overhitting is naar de leefruimtes, brede trappen vanaf de woning brengen de bewoner naar het zwembad en een knusse zithoek
Eerste verdieping: 191,87m² bruto
- Nachthal met zicht op de onderliggende kamer en ingemaakte kasten
- Private Wing: mastersuite met ruime inloopdressing, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet, intiem terras (riet loopt door)
- Ontspanningsruimte (eventueel derde slaapkamer) met ingemaakte kastenwand en toegang tot zonneterras
- Twee identieke slaapkamers met ingemaakt bureau en kastenwand
(Het grondplan leent zich ertoe om 3 slaapkamers te voorzien met eventueel 2 douchekamers)
- Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo
- Wasplaats (kan ook beneden in de mudroom)
- Ruim (52m² bruto) terras met glasbalustrade en prachtig uitzicht over de tuin.
Kelder: 291,92m²
- De kelder is zowel intern bereikbaar via de woning als extern via de oprit met een aflopende helling
- Een ondergrondse parkeergarage (182m²) voor 3 (event. 5) wagens. Vanuit de lift: zicht op het wagenpark
- D.m.v. een glazen wand afgescheiden catchy wijnberging (vanuit de -1 bijna overal zicht op de wijnkelder)
- Een royale proviand en technische berging
Algemeen:
- Schrijnwerkbudget van € 150.000,- inbegrepen.
- Fraai aangelegde Vitalis tuin met oprit in siergrind, automatische schuifpoort, tuinverlichting & sprinklersysteem
- Verwarmde extra trage helling in gepolierde beton (supercars proof! )
- Betegeld overloopzwembad (11,6 m x 5,6 m)
- Poolhouse (49,17m² bruto) met overdekt terras en berging
- Plafondhoge deuren
- Vloerverwarming d.m.v. geothermie, actieve koeling.
- Videophonie
- De vloeren worden afgewerkt volgens het lastenboek o.a. Woodstoxx Portobello parket
- Optioneel: airco, klimaatplafond, extra zonnepanelen mogelijk
- De binnen indeling kan in overleg nog gewijzigd worden.