Villa te koop in Brasschaat voor € 775.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LQM23)

Mooi onderhouden villa op prachtig perceel in Vriesdonk te Brasschaat
LOCATIE
Deze woning is gelegen in de gegeerde woonwijk Vriesdonk, een van de meest geliefde buurten van Brasschaat. U woont hier op een steenworp van het centrum, de Kapelsesteenweg en de levendige Bredabaan met haar winkels, boetieks, horeca en andere voorzieningen.
Op wandelafstand bevindt zich het Park van Brasschaat, met wandel- en looppaden, sportvelden en een speeltuin. Scholen, sportclubs en het zwembad liggen eveneens vlakbij.
Ook de bereikbaarheid is een grote troef: de oprit van de E19 richting Antwerpen en Breda bereikt u in slechts enkele minuten.
Een toplocatie die rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid perfect combineert.
INDELING
In een prachtige laan met statige bomen wacht deze mooi onderhouden villa op haar nieuwe eigenaars. Houdt u van een open gevoel, veel ruimte en een prachtige natuurlijke lichtinval? Dan voelt u zich hier meteen thuis. De woning beschikt over een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische kelder en een bergzolder. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens of kan ingericht worden als kantoor of praktijkruimte. De absolute blikvanger? De zonnige, ruime tuin waar u moeiteloos plaats vindt voor een grote eettafel, lounge, speelruimte of moestuin.
Bij het binnenkomen zorgen de charmante vintage tegels meteen voor karakter en een warm welkom.
De lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken vormt het hart van de woning. Het warme parket, de grote raampartijen en het mooie uitzicht op het groen creëren een aangename sfeer. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via het grote schuifraam loopt u rechtstreeks naar het terras en de tuin. En tijdens de wintermaanden zorgt de houthaard voor extra gezelligheid. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een gaskookvuur, afzuigkap, oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime wasplaats, een bureauruimte en een gastentoilet met handenwasser.
De royale tuin is een droom voor wie graag buiten leeft. Dankzij de zonnige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Er is alle ruimte voor een terras, speeltoestellen, een moestuin of gewoon om heerlijk te ontspannen. Achteraan bevindt zich de dubbele garage met plaats voor twee wagens.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van ca. 24 m², 16 m², 12 m² en 9 m². Daarnaast zijn er twee badkamers: één met een ligbad en wandmeubelmeubel met 2 lavabo’s, en één met een douche en wandmeubel met een enkele lavabo. Bovendien vindt u op dit verdiep ook nog een apart toilet. Ideaal voor een comfortabel gezinsleven.
Tot slot beschikt de woning nog over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vouwtrap.
TROEVEN
✔ Villa in gegeerde wijk Vriesdonk
✔ Lichtrijke, grote leefruimte met aansluitende geïnstalleerde keuken
✔ Aparte bureauruimte
✔ 4 slaapkamers en 2 badkamers
✔ Onderhoudsvriendelijke tuin
✔ Geen renovatieverplichting
✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd
EXTRA
Ook op technisch vlak zit u hier goed. De woning behaalt een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Het hoofddak werd recent vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PUR. Alle ramen zijn houten raamprofielen zijn voorzien van dubbel glas, voorzien van rolluiken vooraan. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een recente condensatieketel (2014). Kortom: deze woning is niet alleen smaakvol gerenoveerd, maar ook technisch in orde. U hoeft enkel nog uw meubels te plaatsen en te genieten.
Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.