Commercieel Gebouw te koop in Bree

(Zimmo-code: LODTH)

Commercieel topgelegen handelspand met woning en uitbreidingsmogelijkheden – rechtstreeks van eigenaar

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk gelegen handelspand met maximale zichtbaarheid én talloze mogelijkheden? Dan is dit veelzijdige eigendom precies wat u zoekt.

Gelegen in een bruisend winkelgebied, omringd door sterke nationale ketens zoals Lidl, Delhaize, Hema, Lola Liza, CKS, CenA, JBC, ICI Paris XL.... enzovoorts, geniet dit pand van een uitstekende commerciële ligging met een constante passage en optimale bereikbaarheid.

Het handelsgedeelte omvat een ruime winkelruimte van maar liefst 257 m² op het gelijkvloers, aangevuld met een bovenverdieping van 56 m². Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Extra opslag- of commerciële ruimte bevindt zich in de kelder van circa 140 m², bereikbaar via trap én goederenlift. Het pand beschikt bovendien over verwarming op aardgas en een aanwezige PV-installatie.

Naast het handelsgedeelte bevindt zich een ruime en kwalitatief afgewerkte woning met tuin – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waaronder één met dressing, en biedt een royale woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus:

121 m² op het gelijkvloers
93 m² op de eerste verdieping
48 m² op de tweede verdieping

Daarnaast is er een aparte privékelder van 78 m² aanwezig.

Via het overdekte terras bereikt u de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met tuinhuis – een aangename en rustige privéomgeving achter het handelsgedeelte.

Het ruime perceel van 20a19ca biedt uitstekende parkeermogelijkheden met 8 parkeerplaatsen langs de straatzijde én extra privéparking achteraan het terrein. Bovendien is er nog uitbreidingsmogelijkheid aanwezig.

De voorbije 14 jaar werd hier een zeer succesvolle dierenspeciaalzaak uitgebaat. Overname van het handelsfonds is bespreekbaar.

Rechtstreeks van eigenaar – geen makelaarskosten.