Rijwoning te koop in Bree voor € 179.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LOVED)

In volle centrum van Bree bieden we deze gezellige rijwoning met twee slaapkamers aan. Hoewel daterend van het interbellum is deze woning zeer goed onderhouden en daardoor instapklaar. Door de bescheiden vraagprijs kan men makkelijk eigenaar worden van deze woning met ruimte om (op termijn) te investeren in het moderniseren.

Ligging
De ligging is uitstekend: de woning ligt in het stadscentrum van Bree, maar toch in een rustige, verkeersluwe straat. Zo kan men genieten van voorzieningen op wandelafstand zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, enz. Ook de grote uitvalswegen (N76, N73, N730) bevinden zich letterlijk om de hoek. Anderzijds is het een rustige straat met eenrichtingsverkeer en (alternerende) parkeervakken.

Indeling
De woning heeft een robuuste structuur en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
Er is een mooie leefruimte, discreet in twee gedeeld door een sierlijke boog en met veel lichtinval vanaf de straat. Vervolgens komt men in de ruime keuken, momenteel als zitruimte in gebruik. Daarachter bevindt zich een goed verlichte en mooi ingerichte veranda. Toilet.

Verdieping
Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleine badkamer (wastafel, bad/douche)

Tuin
Via een overdekte passage bereikt men een mooie tuinkamer die toegang biedt tot een goed onderhouden stadstuintje. Hier zijn twee bergingen, waarvan 1 met een verdieping en een andere met o.a. een bijkeuken. Er moet worden opgemerkt dat de straat bereikbaar is vanuit de tuin (fietsen, vuilnis, …) dmv een servitude.

Renovatie
In 2011 werd het zadeldak (met onderdak) van het hoofdgebouw vernieuwd. Eveneens werd het plat dak van de achterbouw vernieuwd met isolerende panelen. Hoewel het energieverbruik heel erg meevalt, beantwoordt de woning niet meer aan de hedendaagse normen en is er dus een renovatieplicht (6 jaar). Opgemerkt moet worden dat de vereiste normen al gehaald worden met een bescheiden investering: het gaat hier immers om een tweegevelwoning met een beperkte oppervlakte.