Woning te koop in Brugge voor € 1.095.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LK2L4)

Unieke Opbrengsteigendom op een commerciële en toeristische toplocatie in de Philipstockstraat, een van de belangrijkste en geliefde winkelwandelstraten van de Brugse binnenstad.
Bestaande uit een handelsgelijkvloers met ruime Woonst ( thans uitgebaat als vakantiewoning )
Uitstekend gelegen in de Gouden Driehoek van Brugge, op 130 meter van de Grote Markt en op 150 meter van de Burg, beide toeristische trekpleisters.
Bent u op zoek naar een renderende investering of een droomlocatie voor uw eigen zaak/uitbating? dan is dit een unieke opportuniteit.
+ Mogelijks bruto rendement van 5 %
Troeven Handelsruimte:
+ Topligging in de Gouden Driehoek!
+ Absolute zichtlocatie in het hart van de stad!
+ Instapklaar!
+ Energielabel B! 
Troeven Vakantiewoning:
+ Toeristische topligging!
+ Uitstekende locatiescore booking.com  9,9 op10!
+ Uitstekende algemene score booking.com  8,9  op 10!
+ Afzonderlijke toegang woonst!
+ Vakantiewoning voor 6 personen!  
+ Interessante opportuniteit wegens huidige vakantiewoningenstop in centrum Brugge!
+ Mooie opbrengst verhuur vakantiewoning!
+ Vlakbij alle modaliteiten die de Brugse binnenstad te bieden heeft!
+ Energielabel B!  
+ Ook geschikt voor residentiële bewoning!
+ Uitstekende mobiscore  9,3 op 10!
Bovendien is het pand asbestveilig en is er een CONFORME keuring van de elektrische installatie!

Het unieke en karaktervolle pand omvat op het gelijkvloers een winkelruimte, toilet en kelder. 
Op de eerste verdieping vinden we een leefruimte, keuken en toilet.
De tweede verdieping omvat een grote slaapkamer, berging en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
En er is ook nog een ruime tweede slaapkamer en badkamer met douche op de derde verdieping.  
Vg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv
P-score=B  G-score=B

Bruikbare vloeroppervlakte handel  35 m²
Bruikbare vloeroppervlakte woonst  139 m²
Totale grondoppervlakte  67 m²