Rijwoning te koop in Brugge voor € 285.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LP6P1)

Gezellig instapklaar huisje vlakbij 't Zand en de Stadsvesten, te koop uit de hand rechtstreeks van de eigenaar (richtprijs €285 000).

De woning verkeert in een verzorgde staat en werd doorheen de jaren goed onderhouden. Technisch zit het pand goed: moderne en gekeurde ketel, digitale elektriciteitsmeter, conforme elektrische installatie en EPC label D, waardoor er geen renovatieplicht geldt.

Bij het binnenkomen is er een inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met veel lichtinval en zicht op het stadstuintje. De compacte maar functionele keuken is uitgerust met gasfornuis, ingebouwde koelkast en recente boiler. In de woonruimte is plaats voor een knusse zithoek en eettafel.

Het stadstuintje van ca. 9 m² is klein maar aangenaam en verrassend zonnig voor het centrum van Brugge.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer met ligbad, recente lavabo en aansluiting voor wasmachine, alsook een slaapkamer met ruimte voor een dubbel bed. Via de vaste trap bereik je de ingerichte zolder, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de indeling over drie verdiepingen wordt de bescheiden grondoppervlakte optimaal benut.

De woning is momenteel verhuurd en vrij vanaf 1 oktober. Ideaal als starterswoning of als investering: het pand werd recent in orde gebracht voor verhuur en beschikt over een conformiteitsattest, 10 jaar geldig.

Troeven:
- Topligging in het centrum van Brugge.
- Rustige doodlopende straat.
- Zonnig stadstuintje van ca. 9 m².
- Conforme elektrische installatie en EPC D.
- Instapklaar, met alle attesten.

Bezoeken mogelijk op afspraak. Het pand wordt rechtstreeks via de eigenaar verkocht en de administratie verloopt volledig via de notaris. Elk ernstig, gemotiveerd bod wordt met plezier overwogen.