Handelszaak te koop in Brustem voor € 350.000

(Zimmo-code: L7XGZ)

2 VOLLEDIG TE RENOVEREN NAAST ELKAAR GELEGEN APARTE GEBOUWEN (1 HANDELSHUIS EN 1 WONING), 25 METER LANGS DE LUIKERSTEENWEG EN 12 METER LANGS DE OUDE BORGWORMSEWEG, MET EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 9A 49CA TE BRUSTEM
De gebouwen zijn niet verhuurd en niet meer in uitbating!
Het naastgelegen handelshuis met huisnummer 251 staat ook te koop voor €200.000.
Volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter - PRUP Afbakening KSG van toepassing met bestemming Afbakeningslijn structuuronderhoudend kleinstedelijk gebied Sint-Truiden.
P- en G-score: D (telkens een beetje langs de straatzijde!) --> zie het overstromingsrapport hier onderaan onder DOWNLOADS
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

HUIS LUIKERSTEENWEG 243 (KADASTERNUMMER 411 Y) - GRONDOPPERVLAKTE 4A 54CA - 7 METER GEVELBREEDTE LANGS DE LUIKERSTEENWEG EN 12 METER GEVELBREEDTE LANGS DE OUDE BORGWORMSEWEG - GEBOUWD 1950 - KI €743:
Bestaande uit een kelder, inkomhal met trap naar de bovenverdieping, geïnstalleerde keuken, aparte leefruimte met sierschouw, aparte eetkamer, geïnstalleerde badkamer met dubbele douche, apart hangtoilet, veranda, CV-ruimte, nachthal met vaste trap naar de zolder, 3 slaapkamers en de volledige zolder.
Achter de woning, eveneens bereikbaar via de Oude Borgwormseweg, bevinden zich nog een ruime garage van 60m² met automatische kantelpoort en een zolder boven, een beklinkerd terras van 35m², een volledig ommuurde tuin van ongeveer 145m² en een beklinkerde parking van ongeveer 150m², afgesloten met een automatische poort. De woning is uitgerust met CV op mazout en gedeeltelijk nieuwe ramen met dubbel beglazing.
EPC 462 hWh/m²/Label E - dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen --> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
HANDELSHUIS LUIKERSTEENWEG 249 (KADASTERNUMMER 411 M) - GRONDOPPERVLAKTE 4A 95CA - 17 METER GEVELBREEDTE LANGS DE LUIKERSTEENWEG - KI €1.115:
Bestaande uit een kelder, handelsruimte/bar van 60m² (13.00x4.75m) met 3 vitrines en een inkomdeur, 2 WC's, sas met trap naar de kelder en naar de bovenverdieping, geïnstalleerde keuken, ruime douche, refter/eetzaal met nog een keukentje, op de verdieping 3 slaapkamers met elk hun sanitair, nog een apart toilet en de nachthal.
Achter de woning is nog een volledig beklinkerde ruime parking, rechtstreeks bereikbaar vanuit de Luikersteenweg.
EPC label F --> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS