Woning te koop in Bunsbeek voor € 495.000
(Zimmo-code: LR8EF)
/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/296681f5-7971-4c27-8b09-bd4db5a9ef66/images/01a038e6-b884-7f61-be14-7a0d97b398b5)
Meer info of bezoek aanvragen
LTC Vastgoedadvies
- Prijs € 495.000
- Adres Tiensesteenweg 69, 3380 Bunsbeek
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 233 m²
- Grondopp. 1.196 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1953
- EPC 495 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 1.598
- Vrij op bij akte na betaling
Op de Tiensesteenweg 69 te Bunsbeek bevindt zich deze instapklare eigendom die wonen en werken perfect combineert. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte, een eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Een polyvalente ruimte kan dienen als tweede inkom, waardoor het woongedeelte eenvoudig kan worden afgescheiden van het handelspand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer uit 2025. Verder is er een kelder en een ruime garage van 40 m² met doorgang naar de mooie tuin met terras. Aan de woning zijn vier private staanplaatsen voorzien, inclusief een laadpaal. Daarnaast is de woning uitgerust met 34 zonnepanelen en een batterij, wat zorgt voor een energiezuinige werking. Aansluitend bevindt zich het handelsgedeelte, momenteel ingericht als frituur, met bureauruimte, diepvriescel, opslagruimte, keuken en zitplaatsen voor klanten. (In zijn totaliteit is dit goed voor 104,20m² aan ruimtes die ingedeeld zijn voor de handelszaak.) De ruime veranda biedt extra zitplaatsen en er is voldoende parkeergelegenheid voor klanten. Een unieke opportuniteit met sterke commerciële troeven en comfortabel wonen.
Verplichte overname huidig handelsfonds tegen een extra kost van € 220.000.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 33 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
