Woning te koop in Butgenbach voor € 690.000 met 16 slaapkamers
(Zimmo-code: LE8OQ)
/-/real-estate/customers/d50b2d57-e997-439e-9794-f7365d3f6ed6/dealers/ba94ff3a-f209-42bc-910a-657e8960b97a/listings/43bb5db7-2d8f-4e15-b123-39e966bed5af/images/019e8e10-1665-7a6e-add9-789e2072c802)
- Prijs € 690.000
- Adres Weywertz 1, 4750 Butgenbach
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 466,26 m²
- Grondopp. 583,87 m²
- Slaapkamers 16
- Badkamers 16
- Garages 1
- Tuin Z
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- KI € 3.444
- Vrij op onmiddellijk
- Virtueel bezoek Klik hier
In het hart van Weywertz - recentelijk geëxploiteerd als toeristenaccommodatie of appartementenhotel - staat een uitzonderlijk pand te koop. Het pand bestaat in totaal uit 5 afzonderlijke wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 466 m² en een totale oppervlakte van 583 m², verdeeld over een goed onderhouden perceel met tuin.
Een bijzonder hoogtepunt: elke wooneenheid heeft zijn eigen onafhankelijke ingang - ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar flexibele of geïndividualiseerde verhuur. Of het nu gaat om toeristisch gebruik, permanente verhuur, bewoning door meerdere generaties of een combinatie van eigen bewoning en verhuur - dit pand biedt talloze mogelijkheden.
Hoogtepunten van het pand:
- 5 zelfstandige wooneenheden
- 5 aparte ingangen - optimale privacy voor elke eenheid
- 466 m² woonoppervlak, 583 m² totale oppervlakte
- Verzorgd tuingedeelte
- Centrale ligging in Weywertz, in een rustige woonwijk
- Goede bereikbaarheid: slechts 5 minuten naar Bütgenbach, 10 minuten naar Malmedy en de snelweg
Het pand is in goede algemene staat en biedt een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere investeerders als commerciële exploitanten - als appartementenhotel, vakantieverhuur, personeelshuisvesting, co-living project of klassiek appartementengebouw.
Ligging:
Weywertz ligt in de buurt van het meer van Bütgenbach en is een populair uitgangspunt voor toerisme, natuurbeleving en sportieve activiteiten. De regio is het hele jaar door aantrekkelijk - in de zomer en in de winter. De nabijheid van de snelweg en steden als Malmedy, Eupen en zelfs Aken maakt de locatie interessant voor forenzen en langetermijnhuurders.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Plan_Neuer_Weg_1_Weywertz.pdf
Certificaten
Overstromingen
Niet overstromingsgevoelig gebied
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar
