Woning te koop in Carlsbourg voor € 1.650.000 met 9 slaapkamers
(Zimmo-code: K07BZ)
/-/real-estate/customers/b4c22fb1-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bb9dd16f-244a-43ab-af9e-28c756060fd1/listings/22d6e3ff-c1d0-4e19-90e4-87ba8c816ed0/images/019e6ff2-0cfe-73a1-a366-1dd2d22ea48f)
Meer info of bezoek aanvragen
EURO ARDENNES IMMO
+32 (0)61 46 80 26
+32 (0)… Toon nummer
6830 Bouillon
- Prijs € 1.650.000
- Adres Merny - Grand Rue 80, 6850 Carlsbourg
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 850 m²
- Grondopp. 3.285 m²
- Slaapkamers 9
- Badkamers 3
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1850
- EPC 123 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.465
- Virtueel bezoek Klik hier
Prachtige eigendom bestaande uit een elegant gebouw en twee bijgebouwen rond een binnenkoer, op een terrein van 33 are, in Merny, deelgemeente van Paliseul.
Het hoofdgebouw en een bijgebouw werden omgebouwd tot aparte gites, een met een opvang van 8 tot 12 personen, de andere 8 tot 10 personen.
Volledig vernieuwd in 2013, prachtig ingericht met uitzonderlijke uitrusting, wellness, pool house in eik in de grote privatieve tuin, barbecue, fotovoltaïsche panelen (2018), word volledig bemeubeld verkocht.
Het hoofdgebouw heeft 4 niveaus. Beneden niveau: kleine salon in een gewelfde kelder, verwarmd zwembad binnen, infrarode sauna, jacuzzi, terras.
Gelijkvloers : inkomhal, salon, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot achteraan terras, wc. Niveau 1: 4 slaapkamers en hun badkamer, wc. Niveau 2: grote slaapkamer en speelzaal met baby-foot en biljard.
De gite in bijgebouw heeft 2 niveaus. Gelijkvloers : inkomhal, ingerichte keuken, eetkamer, salon en wc. Op de verdieping : nachthal met bedden, 4 slaapkamers met hun privatieve badkamers, hammam.
Tweede bijgebouw met oppervlakte van 100 m² is inrichtbaar tot gîte, loft, duplex, garages...het dak is vernieuwt.
Ligt dichtbij verschillende toeristische sites in de valei van de Semois, deze mooie gîtes zijn uitgebaat onder de naam "Le Comte de Merny". Ze zijn dikwijls verhuurd, hoge rentabiliteit is verzekert.
Meer foto's : https://www.euroardennes.be/nl/te-koop/carlsbourg/prachtige-gites-in-een-mooi-landschap/1437708/
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
1437708Merny, Grand Rue, 80 plan cadastral.pd...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
