Woning te koop in Châtelet voor € 149.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LGGXQ)

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Réf.IT1253 - CHATELET - +++ MAISON SPACIEUSE  A RENOVER +++  4 chambres + bureau avec jardin et garage. Idéalement située sur le petit ring de Châtelet, à proximité immédiate du R3 (Ring de Charleroi), cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Description du bien : Rez-de-chaussée : Salon à l’avant (4,00 × 6,00 m – hauteur 3,30 m) Salle à manger (4,00 × 4,70 m – hauteur 3,30 m) Séjour côté jardin (4,50 × 3,30 m – hauteur 3,00 m) Arrière-cuisine (2,20 × 5,20 m – hauteur 3,00 m) Réserve / débarras (2,00 × 3,20 m – hauteur 3,00 m) Cuisine / atelier (3,20 × 3,20 m) Deux entrées distinctes permettant une circulation fluide ou un éventuel aménagement mixte (privé/professionnel). Garage attenant et jardin à l’arrière. Étage : Chambre 1 (côté jardin – 4,00 × 4,70 m – hauteur 2,70 m) Chambre 2 (côté rue – 3,30 × 5,00 m – hauteur 2,60 m) Chambre 3 (côté rue – 5,00 × 3,20 m – hauteur 2,70 m) Chambre 4 (côté jardin – 4,00 × 2,70 m – hauteur 2,60 m) Bureau / chambre de passage (4,20 × 2,70 m – hauteur 2,60 m) donnant accès au grenier. Greniers : Grenier 1 (6,60 × 8,50 m) – accessible côté gauche (vu depuis la rue) Grenier 2 (2,75 × 8,50 m) – accessible côté droit (vu depuis la rue) Possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage, futur dressing, chambre supplémentaire, etc.). Équipements techniques Châssis PVC double vitrage récents sur l’ensemble du bâtiment. Chaudière à gaz à condensation récente avec production d’eau chaude instantanée. Installation de chauffage central complète (à terminer) Toiture à vérifier selon usage . Extérieur Jardin arrière agréable et bien orienté. ( A entretenir ) Garage intégré. Accès aisé au ring et aux axes principaux (R3, Charleroi, A54). Superficie (approximative) Rez-de-chaussée : ± 110 m² Étage : ± 90 m² Greniers : ± 70 m² (non comptés dans la surface habitable) Surface habitable totale estimée : ± 200 m² Atouts Grands volumes et hauteurs sous plafond. Double entrée idéale pour usage mixte (habitation + activité indépendante). Châssis, chaudière et équipements récents. Situation stratégique à l’entrée de Charleroi. Jardin + garage + 4 chambres et 1 bureau / chambre de passage A découvrir sans tarder ! INFOS & VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU O2 / 732 21 90