Woning te koop in Comblain-au-Pont voor € 155.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LL4XB)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/89e60b96-18cd-4101-bfb9-590e30f2e93d/images/019dffba-c913-7e68-8a5a-7ba5e9223fd0)
- Prijs € 155.000
- Adres Rue du Pont 17, 4170 Comblain-au-Pont
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 130 m²
- Grondopp. 1.552 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1960
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- Vrij op 15/03/2026
EasyHome stelt deze vrijstaande woning voor in Comblain-au-Pont, gelegen op een perceel van ongeveer 1.552 m² langs de Ourthe, in een bijzonder gegeerde natuurlijke omgeving.
Met ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte presenteert het pand zich vandaag als een te renoveren eengezinswoning, die een mooie kans biedt om een woonproject volledig op maat te creëren.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bureau. Op de verdieping bevindt zich een tweede woonruimte met een woonkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
De renovatie laat toe om de volumes en indeling volledig opnieuw te ontwerpen volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Er werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de inrichting van twee gîtes, wat een interessante opportuniteit biedt voor een toeristisch project of investering.
De omheiningen en de installaties van de minigolf zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.
Belangrijkste troeven:
Vrijstaande woning met sterk renovatiepotentieel
Perceel van 1.552 m² langs de Ourthe
Vergunning voor de creatie van twee gîtes
Indeling die verschillende projecten mogelijk maakt
PVC ramen met driedubbele beglazing reeds geplaatst
Een zeldzame opportuniteit om een uniek woonproject te realiseren of een toeristische activiteit te ontwikkelen in een gegeerde regio.
Vraagprijs: €155.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 46 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
