Woning te koop in Comblain-au-Pont voor € 155.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LPZ6R)
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- Prijs € 155.000
- Adres Rue du Pont 17, 4170 Comblain-au-Pont
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 130 m²
- Grondopp. 1.552 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1960
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- Vrij op 15/03/2026
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Easyhome vous présente cette maison 4 façades située à Comblain-au-Pont, implantée sur une parcelle d’environ 1.552 m² en bordure de l’Ourthe, au cœur d’un environnement naturel particulièrement prisé. Développant près de 130 m² habitables, cette habitation unifamiliale nécessite une rénovation complète. Elle offre une structure intéressante permettant de redéfinir entièrement les volumes et de concevoir un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau. À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La maison ne dispose actuellement d’aucun aménagement intérieur, offrant une totale liberté d’aménagement. Un permis d’urbanisme a déjà été délivré pour la création de deux gîtes, représentant une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement locatif. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région recherchée. Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).Financieel
Prijs
€ 155.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
9,86 m²
Slaapkamer 1
13,18 m²
Slaapkamer 2
9,60 m²
Terras
35 m²
Bureau
8,08 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
1
Aantal parkings
4
Grondopp.
1.552 m²
Woonopp.
130 m²
Conditie
Te renoveren
Comfort
Type keuken
Niet Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Overige
Tuin
✓
Douches
2
Certificaten
EPC-waarde
In aanvraag
EPC-waarde kWh per jaar
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Ja 
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✓
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woonpark
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 46 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
