Gemengd gebruik te koop in Couvin voor € 167.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LO1F8)
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We Invest Charleroi
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6280 Loverval
- Prijs € 167.000
- Adres Straat niet gekend, 5660 Couvin
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 206 m²
- Grondopp. 170 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1950
- EPC 420 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op 06/05/2026
- Video Klik hier
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Contact : Maxime Van den Abbeele : Toon nummer - Toon e-mailadres Votre agence We Invest Charleroi & en Fagne vous présente une belle opportunité en plein cœur de Couvin : Cet imposant immeuble mixte de style Art Nouveau saura séduire les investisseurs comme les indépendants à la recherche d'un bien polyvalent. Avec ses 206 m² habitables, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace commercial indépendant idéal pour y exercer une activité professionnelle ou le mettre en location, complété d'un bureau, d'une cuisine avec accès sur cour et d'un WC séparé. Au 1er étage, un appartement avec salon, salle à manger donnant sur un balcon, cuisine et un grand bureau de ± 30 m². Au 2ème étage, deux chambres lumineuses et une salle de douche. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec deux caves et une chaufferie, ainsi qu'une cour arrière de ± 47 m² orientée sud-ouest. Côté technique : chauffage central au mazout, fibre optique, citerne mazout 3200 L, détecteur incendie. PEB : E - 20260504026160 - 420 kWh/m²/an Un bien idéal pour combiner vie professionnelle et privée, ou comme investissement locatif. Faire offre à partir de 167.000 € Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d'acceptation.Financieel
Prijs
€ 167.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
8,52 m²
Eetkamer
16,92 m²
Slaapkamer 1
14,05 m²
Slaapkamer 2
16,54 m²
Kelder
22,49 m²
Terras
Vrijberoep
18,58 m²
Bureau
11,54 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
2
Grondopp.
170 m²
Woonopp.
206 m²
Conditie
Op te frissen
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Parlofoon
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Douches
1
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
EPC-waarde
420 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
102804kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260504026160
CO² uitstoot
104
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 46 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
