Gemengd gebruik te huur in Deurne voor € 5.500

(Zimmo-code: LMGVA)

BESCHRIJVING
Te huur: magazijnruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping en een appartement op de 2e verdieping, gelegen te Kruiningenstraat 13, 2100 Deurne.
Het magazijn is opgebouwd met een staalconstructie aan de achterzijde en een bakstenen voorgevel. Het dak bestaat uit een steeldeck met roofing en voorzien is van dubbelwandige lichtstraten. De ruimte beschikt over TL-verlichting, een polybetonvloer en een vrije hoogte van circa 4 meter. Verwarming gebeurt via hete luchtblazers en de elektriciteitsvoorziening omvat drijfkracht 3 x 380V. Het magazijn is uitgerust met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een alarminstallatie en rookdetectie. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen met douche en kleedruimte, een afzonderlijk magazijnierlokaal en een aanwezige liftkoker. Het gebouw beschikt bovendien over zonnepanelen.
Voor het gebouw bevindt zich een verharde en verlichte parking met plaats voor circa 8 à 9 wagens.
De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping en is bereikbaar via een inkomhal met trap. De kantoren zijn reeds opgedeeld in verschillende ruimten en uitgerust met plintkabelgoten, aluminium draai-kiepramen met dubbele beglazing, zonnewering, airconditioning en verwarming op aardgas. De kantoorruimte beschikt daarnaast over een kitchenette met eetruimte en aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, inclusief douche.
Op de tweede verdieping bevindt zich een conciërgewoonst/appartement met een oppervlakte van circa 162 m².
Het pand beschikt bovendien over een installatie van 28 zonnepanelen.


OPPERVLAKTE
Totale terrein oppervlakte: ± 683 m2
Magazijnruimte: ± 334 m2
Kantoorruimte 1e verdiep: ± 162 m2
Conciërgewoonst 2e verdiep: ± 162 m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn/Atelier
- Constructie: staal aan de achterzijde en baksteen aan de voorzijde.
- Geïsoleerde wanden
- Geïsoleerd dak: steeldeck en roofing
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 4 meter
- Vloer: polybeton
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen: ja
- Aansluiting op de openbare riolering: nee
- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie en rookdetectie
- Sanitaire voorzieningen en douche met kleedruimte
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard en verlicht voor 8 à 9 wagens
- Liftkoker aanwezig


Kantoor
- Gelegen aan de voorgevel op de 1e verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren en met douche
- Ruime parking
- 28 zonnepanelen: 395 W/jaar

Watertoets
P score: D
G Score: C
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC score: 177kWh/m² jaar
EPC label: B

VOORWAARDEN
Gevraagde verhuurprijs: 5.500,00 €/maand
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen