Commercieel Gebouw te koop in Deurne voor € 538.000

(Zimmo-code: LL4XS)

Welkom in een unieke commerciële ruimte langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een ruime oppervlakte van maar liefst 1633m².(gelijkvloers + verdieping).
Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Indeling linker handelspand:
* Etalageruimte met onthaalbalie en trap naar verdieping op gelijkvloers
* Etalageruimte op verdieping + extra ruimte op dezelfde verdieping boven de appartementen
* Stockageruimte met poort die toegang verleent aan vrachtwagens
* Toiletten/keuken/kantoor
Belangrijke aandachtspunten:
* Vergund handelspand met potentieel
* Gelegen in woongebied met landelijk karakter
* Renovatieplichtig
* Geschikt voor detailhandel, speciaalzaak of nichehandel (vb.schoenen, kledij, slaapcomfort, doe-het-zelfzaak)
* Kantoor en/of binnenopslag zijn principieel mogelijk mits functiewijziging
* Een werkplaats kan enkel als ondergeschikte nevenfunctie en kan mits nodige vergunning
* Milieuvergunning / VLAREM-check kan nodig zijn bij opslag van hout, machines, olie of gelijkaardige producten
* Ruime parkeermogelijkheden voor klanten en personeel
* Interessant voor kandidaat-kopers die een vergund handelspand zoeken met herbestemmingspotentieel binnen duidelijke stedenbouwkundige krijtlijnen
Minder geschikt / niet mogelijk
* Schrijnwerkerij, fitnesscentrum en feestzaal is niet toegelaten
* Grootschalige werkplaats hoort eerder thuis in een KMO-zone
* Afbraak van bestaande handelszaak en heropbouw van nieuwe handelszaak zou vandaag op deze locatie niet zomaar opnieuw vergund worden; de bestaande constructie (handelspand) is wel vergund.
Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal met deze veelzijdige handelsruimte.
Voor een bezichtiging of meer informatie bel Immo Diest Toon nummer of mail Toon e-mailadres, wij helpen u met de glimlach verder.
EPC-NR: label 'X' waarde 731 %