Gemengd gebruik te koop in Diegem voor € 550.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LFF71)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/cb7b8fd6-4e73-4a9e-b690-f9a4db9b1a53/images/019e64a0-6150-726d-b0fa-7c358fea66ca)
- Prijs € 550.000
- Adres Frans Gurickxstraat 55-57, 1831 Diegem
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 607 m²
- Grondopp. 410 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 3
- Tuin N
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1910
- EPC 943 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 11.400
- Vrij op 29/12/2025
- Virtueel bezoek Klik hier
EasyHome stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de Frans Gurickxstraat 55/57, 1831 Machelen, in een sterk groeiende gemeente met vlotte toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen.
🔑 Een pand met talrijke mogelijkheden
Gelijkvloers: ruime handelsruimte, klaar om een horeca-project zoals een restaurant of traiteur te huisvesten, uitgerust met een professionele keuken en inclusief zaal- en terrasmeubilair in de prijs.
1e verdieping: een ruim appartement van ongeveer 305 m², met volume en flexibiliteit voor diverse indelingen.
Achterbouw: een onafhankelijk duplex van circa 70 m², ideaal voor verhuur of dienstwoning.
💡 Sterke punten en potentieel
Twee huisnummers (55 en 57), waardoor opsplitsing in afzonderlijke kavels mogelijk is.
Mogelijkheid (onder voorbehoud van stedenbouwkundig advies) om het gebouw te herconfigureren tot meerdere wooneenheden → een aantrekkelijke optie voor investeerders of ontwikkelaars.
Reeds uitgevoerde technische investeringen:
• Nieuwe elektriciteitsmeters
• Nieuwe individuele gasketels
• 32 geïnstalleerde zonnepanelen die aanzienlijke energiebesparingen opleveren
⚒️ Nog uit te voeren renovatiewerken, maar met een solide basis die reeds aanwezig is, wat een hoog verhuurrendement en een duidelijke meerwaarde na renovatie garandeert.
💶 Vraagprijs: €599.000
(Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 06-10-2025 | € 630.000 | - | € 1.037,89 /m² | € 1.536,59 /m² |
| 29-12-2025 | € 599.000 | -5 % | € 986,82 /m² | € 1.460,98 /m² |
| 30-12-2025 | € 599.000 | 0 % | € 986,82 /m² | € 1.460,98 /m² |
| 30-01-2026 | € 550.000 | -8 % | € 906,10 /m² | € 1.341,46 /m² |
| 10-03-2026 | € 550.000 | 0 % | € 906,10 /m² | € 1.341,46 /m² |
Mobiscore
