Gelijkvloers app. te koop in Diepenbeek voor € 249.900 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LRC8K)

Welkom op Marktplein 25 bus 1 te Diepenbeek!

Uitzonderlijk ruim appartement van 161 m² met 3 slaapkamers, privatief terras en garagebox pal in het centrum van Diepenbeek

Ben je op zoek naar een bijzonder ruim appartement op een uiterst centrale locatie? Dan is dit appartement op het Marktplein in Diepenbeek absoluut het ontdekken waard. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 161 m², drie volwaardige slaapkamers, een privatief terras, kelderberging én afgesloten garagebox beschikt deze eigendom over bijzonder veel ruimte en potentieel.

Bekijkt U dit pand via een aanverwante website? Neem dan voor alle informatie een kijkje op:  https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4433108/gelijkvloers-app.-te-koop-in-3590-diepenbeek

Het appartement werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. De huidige inrichting en afwerking zijn eerder klassiek en kunnen op termijn verder gemoderniseerd worden naar eigen smaak, maar de royale oppervlakte, praktische indeling en aangename ruimtes vormen alvast een uitstekende basis. Een belangrijke troef is zonder twijfel de ligging: pal in het centrum van Diepenbeek, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Ook Hasselt, Genk en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Het gebouw dateert volgens de kadastrale gegevens van 1971.

Vraagprijs
Appartement: € 249.900,00 
Verplicht mee aan te kopen garagebox: €15.000
Totale aankoopprijs: € 264.900,00 
Verkoop onder het stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% 

Indeling
-Inkomhal/nachthal met praktische kastruimte
-Zeer ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte
-Afzonderlijke, functionele keuken
-Drie volwaardige slaapkamers
-Badkamer
-Apart toilet
-Privatief terras
-Privatieve kelderberging
-Afgesloten garagebox

Kenmerken
📐 Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 161 m²
🛏️ 3 slaapkamers
☀️ Privatief terras
🚗 Afgesloten garagebox
📦 Privatieve kelderberging
🔥 Collectief verwarmingssysteem
🏢 Professioneel beheer door syndicus Hermania
📍 Pal in het centrum van Diepenbeek
🏗️ Bouwjaar volgens kadaster: 1971
⚡ EPC-label D – 392 kWh/(m² jaar)
🔑 Momenteel verhuurd (voor meer informatie kan U contact opnemen met ons kantoor)

EPC & renovatie
Het appartement beschikt over een EPC-label D met een energiescore van 392 kWh/(m² jaar) en een bruikbare vloeroppervlakte van 161 m². Hierdoor is er bij aankoop geen renovatieverplichting van toepassing.

Asbestattest
Voor het appartement werd een asbestinventarisattest opgemaakt. Samenvattende conclusie: het gebouw is asbestveilig (maar niet volledig asbestvrij). 

Syndicus, collectieve verwarming & gemeenschappelijke kosten
De residentie wordt professioneel beheerd door syndicus Hermania en beschikt over een collectief verwarmingssysteem. Hierdoor hebben de periodieke provisies die via de syndicus worden aangerekend niet uitsluitend betrekking op het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. In deze afrekeningen wordt eveneens rekening gehouden met de kosten voor de verwarming van het appartement. De meest recente syndicusinformatie werd inmiddels opgevraagd en zal op korte termijn beschikbaar zijn. 

Belangrijk om te vermelden
• De afgesloten garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement en dient verplicht mee aangekocht te worden voor €15.000.
• Bij het appartement hoort eveneens een privatieve kelderberging.
• Het appartement is momenteel verhuurd. De beschikbaarheid van het appartement is bijgevolg afhankelijk van de modaliteiten zoals voorzien in de lopende huurovereenkomst. 

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een vrijblijvende waardebepaling? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Contacteer vandaag nog onze ervaren makelaars voor advies op maat.

Neem contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of plan meteen een bezoek in.
Bel ons via Toon nummer – wij helpen je graag verder.