Woning te koop in Diepenbeek voor € 545.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LR1O0)

LIGGING:
Welkom in de Kukkelbosstraat 74 in Diepenbeek, een plek waar u elke dag thuiskomt in alle rust. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst bijna 32 are, omgeven door volwassen bomen en een prachtig groen decor dat in elk seizoen een ander uitzicht biedt. Hier geniet u van maximale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Een unieke locatie voor wie graag rustig woont zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid.

OMSCHRIJVING:
Vanaf het moment dat u de ruime voortuin oprijdt, voelt u meteen het warme en uitnodigende karakter van deze woning. Dankzij de parkeergelegenheid ontvangt u moeiteloos familie en vrienden, terwijl de charmante voortuin al een eerste indruk geeft van de groene oase die zich achter de woning bevindt.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en praktische maatwerkkasten. Van hieruit opent de woning zich naar een lichtrijke leefruimte waar wonen, leven en genieten naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en zorgen ervoor dat de tuin als het ware deel uitmaakt van het interieur. Elk seizoen vormt hier een levend schilderij dat nooit verveelt.

De gezellige zithoek met stijlvolle gashaard nodigt uit tot lange winteravonden in een warme sfeer, terwijl de ruime eetkamer de ideale plaats is om uitgebreid te tafelen met familie of gasten. Alles staat in een natuurlijke verbinding met elkaar, waardoor de woning een bijzonder open en aangenaam gevoel creëert.
De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Ze is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen en beschikt over een charmante uitbouw waarin een gezellige ontbijt- of tweede eethoek werd ingericht. Terwijl u 's morgens geniet van een kop koffie of 's avonds het diner bereidt, kijkt u uit over de prachtige tuin en het omliggende groen. Een plek waar elke dag ontspannen begint en eindigt.
Aansluitend vindt u een eerste ruime berging met praktische inbouwkasten. Daarachter bevindt zich nog een tweede berging waar de technieken zijn ondergebracht en die momenteel dienstdoet als wasruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u de ruime garage met elektrische poort, waardoor functionaliteit en comfort perfect samengaan. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een bijzonder luxueus detail: een modern Japans toilet. Het gelijkvloers is tevens voorzien van praktische screens voor zonwering aan de tuinzijde.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Ook hier werd optimaal gebruikgemaakt van maatwerk dankzij de inbouwkasten in de nachthal. De ruime master bedroom vormt een echte privésuite, compleet met een stijlvolle dressing die rechtstreeks toegang geeft tot de prachtig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer straalt rust en elegantie uit en is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime douche. Daarnaast beschikt de verdieping nog over twee volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een extra berging.

De echte verrassing wacht echter buiten. Het gedeeltelijk overdekte terras is uitgerust met een zonneluifel en terrasverwarming, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De volledig omheinde tuin werd met veel zorg aangelegd en biedt verschillende gezellige zithoekjes waar u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. De imposante bomen zorgen voor een prachtig groen decor en geven de tuin een uitzonderlijk rustgevend karakter.

Voor wie graag tuiniert of droomt van een eigen moestuin is er bovendien een grote serre aanwezig, aangevuld met praktische kruidenbakken aan de buitenzijde. Een ruime tuinberging biedt extra opbergruimte voor al het tuinmateriaal. Via een afzonderlijk poortje naast de woning bereikt u bovendien gemakkelijk de achtertuin, wat extra praktisch is.
Deze woning is veel meer dan een huis. Het is een plek waar u eindeloos kunt genieten, waar zomeravonden eindeloos lijken te duren op het terras en waar u elke dag opnieuw geniet van ruimte, licht en de rust van het groen. Een thuis waar comfort, gezelligheid en natuur elkaar perfect aanvullen.

TROEVEN:

Vrijstaande woning op een uitzonderlijk groot perceel
Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
Open en lichtrijke leefruimtes met prachtig tuinzicht
Gezellige zithoek met gashaard
Moderne master suite met dressing en vernieuwde badkamer
Drie volwaardige slaapkamers
Overal praktische maatwerkkasten
Luxueus Japans toilet
Gedeeltelijk overdekt terras met elektrische zonneluifel en terrasverwarming
Screens op het gelijkvloers aan de tuinzijde voor optimale zonwering
Volledig omheinde tuin met maximale privacy
Zonnepanelen aanwezig
Een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en groen.

Laat u verrassen door de unieke combinatie van ruimte, licht, privacy en een uitzonderlijk mooie tuin. Contacteer AV-VASTGOED voor meer informatie of plan uw persoonlijke bezichtiging via Toon nummer of Toon e-mailadres.

Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!