Woning te koop in Diest voor € 369.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LHXPX)

Te koop: statige voormalige schoolwoning met uniek karakter en uitzonderlijke mogelijkheden.

Pal tegenover de dorpskerk van Kaggevinne bevindt zich deze indrukwekkende voormalige schoolwoning: een royaal en karaktervol pand met een authentieke uitstraling, veel ruimte en tal van toekomstmogelijkheden. Met haar statige gevel, hoge plafonds, originele elementen en gezellige ommuurde voor- en achtertuin is deze woning een echte blikvanger. Hier komen de charme van vroeger en het comfort van vandaag mooi samen. Dankzij de ruime indeling en zichtbare ligging is dit bovendien een bijzonder interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren.

Indeling
Kelder met vaste trap: handige kelderruimte, wijnkelder, stook- en bergplaats
Gelijkvloers: statige inkomhal met authentieke tegelvloer, aparte vestiaire, gastentoilet, gezellige woonkamer met haard, doorlopend naar eet- of zitkamer, bureau met toegang via zowel de hal als de woonkamer, keuken met eethoek en ruime veranda met zicht op de besloten tuin, bijkeuken met aparte berging (+elektrische waterpomp aangesloten op regenwaterput) en een dubbele garage
Eerste verdieping: royale nachthal, minstens vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers, extra bureau
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, grote bewoonbare, polyvalente zolderruimte met aparte zolderkamer.

Troeven
Authentieke uitstraling met karaktervol cachet
Deze voormalige schoolwoning ademt geschiedenis. De hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten, elegante raampartijen en binnendeuren, originele trappen en stijlvolle inkomhal met originele tegelvloer geven de woning een unieke uitstraling.
Veel leefruimte, opbergruimte en een praktische indeling
De ruime gezinswoning is praktisch ingedeeld, maar leent zich ook uitstekend tot de creatie van ruimtes voor professionele activiteiten of ontspanningsmogelijkheden zoals een praktijkruimte, creatief atelier, yogaruimte, bibliotheek, …
Ideaal voor wonen en werken
Door de ligging, visibiliteit en indeling is deze woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Denk aan een gezinswoning met praktijkruimte voor een vrij beroep ( architect, kinesist, tandarts, advocaat, notaris, …) maar ook de piste voor horecamogelijkheden (B&B, (huiskamer)restaurant, wijnbar, … ) kan zeker verder verkend worden. Ook wie droomt van een co-housingproject vindt hier heel wat mogelijkheden
Centrale ligging met dorpsgevoel
De woning ligt vlakbij een bushalte, een apotheek, dokterspraktijk, kapsalon, kleuterschool en ontmoetingshuis. U geniet hier van een rustige dorpskern, met tegelijk een vlotte (bus)verbinding naar zowel Diest als Scherpenheuvel- Zichem/ Aarschot als naar de oprit van de autosnelweg (E314).
Charmante voor- en achtertuin
Het charmante voortuintje draagt bij aan de uitstraling van deze bijzondere eigendom. De besloten achtertuin biedt privacy en is een aangename plek om in alle rust te genieten, zonder intensief onderhoud.

Technische informatie
EPC-label: E
Er geldt een renovatieplicht: binnen 6 jaar dient minstens EPC-label D behaald te worden.
Elektrische installatie conform tot 2046
Watertoets: score A voor zowel perceel als gebouw

Waarom kiezen voor deze woning?
Deze statige woning is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Ze combineert authentieke charme, royale ruimtes en een uitstekende ligging met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve gezinswoning, een stijlvolle praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken: dit pand biedt het allemaal.
Wilt u de troeven van deze unieke woning zelf verkennen? Neem contact op met Immo Diest voor een bezoek.

Tel.: +32 13 31 25 22
E-mail: Toon e-mailadres
Website: www.immodiest.be