Woning te koop in Dilsen-Stokkem voor € 399.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: LP7M9)

Privé woning + handelswoning op de hoek van de Rijksweg en de zijstraat, Kerkvoetpad. Het handelspand is verhuurd, voor pizzeria. De zaak blijft open. De privé woning beschikt over 3 slaapkamers, garage en een diepe tuin.
Het dak werd ongeveer 25 jaar geleden vernieuwd. De ramen werden grotendeels vervangen door PVC ramen met dubbele beglazing. Verdere renovatie is voor de koper. Rijksweg 437: EPC label F 702 kwh/m².
Rijksweg 435: EPC label E 473 kWh/m².
Grote tuin, 1448 m.
Nieuwbouwproject is niet mogelijk.
RIJKSWEG 437
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m 2,74 m)
- Inkom: (1,70 m x 4,60 m = 8 m²) tegels toegang naar de keuken trap naar de verdieping stroom teller.
- Keuken: (3,50 m x 7,18 m = 25 m²) tegels leefkeuken ingerichte keuken met boven- en onderkastjes - oven, kookplaat, koelkast met diepvriesvakje, vaatwas toegang tot tuin en terras.
- Living: (4,57 m x 4,88 m = 22 m²) tegels - gezellige woonkamer, aan de straat zijde.
- CV-ruimte: (1,36 m x 1,50 m = 2 m²) - tegels.
- Berging: (0,92 m x 3,50 m = 3 m²) tegels.
- Badkamer: (1,36 m x 3,40 m = 5 m²) - tegels ligbad toilet wastafel.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44 m)
Nachthal: (2,60 m x 4,23 m + 3,73 m x 1 m = 15 m²) laminaat.
Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,12 m = 14 m²) laminaat.
Slaapkamer 2: (3 m x 3,60 m = 11 m²) laminaat.
Slaapkamer 3: (3,58 m x 4,24 m = 15 m²) laminaat.
CARPORT
Carport: (4 m x 6,85 m = 26 m²) kiezel.
Garage: (6,56 m/3 m x 4,84 m/3,11 = 26 m²) beton.
TERRAS/TUIN
Terras: (7,70 m x 6 m = 46 m²) beklinkerd.
Tuin: gazon diverse bomen en struiken tuinhuisje.
RIJKSWEG 435
Overal enkele beglazing, behalve in de zaak zijn pvc ramen en deuren met dubbele beglazing.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte = 2,50 m)
-Winkel: (4,42 m x 6,90 m = 30 m²) tegels grote etalage toegang vanaf de straat, en tevens toegang naar het terras.
-Toilet: (0,80 m x 2 m = 1,60 m²) toilet en handwasje.
-Bureau: (4,40 m/2,55 m x 3 m/2 m = 11 m²) - laminaat
-Inkom achter: (4,60 m x 2,35 m = 11 m²) tegels schouw, metselwerk.
-Berging/woonkamer: (3,60 m x 4 m = 14 m²)
-Badkamer: (2,15 m x 2,89 m = 6 m²) tegels wastafel toilet douche.
-Berging: (2,48 m x 5,40 m = 13 m²)- inbouwkasten trap naar de verdieping.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,46 m)
-Nachthal: (1,88 m x 4,18 m = 8 m²) osb platen.
-Slaapkamer 1: (3,61 m x 3,50 m = 13 m²) vinyl.
-Slaapkamer 2: (3,48 m x 3,39 m = 12 m²) vinyl.
-Baby slaap kamer 3/dressing/bureau: (2,20 m x 1,80 m = 4 m²)
ZOLDER
-Open zolder ruimte, niet ingericht.
-Dak met onderdak
-Toegang via luik in de nachthal, ideaal om nog een of twee slaapkamers in te richten, hobbyruimte,
TERRAS
-Terras: (8,89 m x 7,75 m = 69 m²) beklinkerd omheind toegang via poortje vanaf de straat toegang naar achteraan teven rechtstreeks toegang vanuit de zaak.
Wij kunnen geen garanties geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.