Bedrijfsgebouw te koop in Duffel voor € 2.995.000

(Zimmo-code: LJV3Y)

Nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in de KMO-zone Itterbeek te Duffel, op een perceel van circa 2.308 m². Het pand heeft een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 2.260 m² en wordt casco opgeleverd.
De constructie omvat een magazijnruimte van circa 1.355 m² met een vrije hoogte van ongeveer 6 meter. Het magazijn is toegankelijk via twee sectionale poorten en beschikt over een ruime vloeroppervlakte met kolomstructuur aangepast aan industriële activiteiten.
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een kantoor- en/of showroomgedeelte van circa 455 m² op het gelijkvloers, uitgevoerd met een volledig beglaasde gevel. Deze ruimte geniet van een hoge visuele transparantie naar de straatzijde.
Op de eerste verdieping is bijkomend circa 455 m² kantoorruimte voorzien. Deze verdieping is intern bereikbaar en geeft toegang tot een terras aan de voorzijde van het gebouw.
Het buitenterrein omvat aan de achterzijde een afgebakende zone voor buitenstockage. Aan de voorzijde is een verharde parkeerzone aangelegd met meerdere parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte.
Het gebouw wordt casco opgeleverd, waardoor de verdere technische en esthetische afwerking nog kan worden ingevuld.
De site is gelegen tussen Duffel en Lier en op korte afstand van de E19 (Antwerpen–Brussel) en is vlot bereikbaar via de omliggende verbindingswegen.

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
Risicozone voor overstromingen: nee

VOORWAARDEN
Gevraagde verkoopprijs: 2.995.000,00 € ‘WINDDICHT’ (exclusief overdrachtskosten)
Afwerking showroom en kantoren volgens offerte
Bakstenen of aandelenoverdracht

Gevraagde verhuurprijs: kantoor / showroom: 115,00 €/ m2/jaar
kantoren 1ste: 110,00 €/ m2/jaar
magazijn: 65,00 €/ m2/jaar
parking: 660,00€/jaar/plaats

Huurprijs volledige gebouw: 16.393,00 €/maand
(exclusief onroerende voorheffing en eventuele algemene kosten)
Beschikbaarheid: overeen te komen