Bouwgrond te koop in Duffel voor € 195.000

(Zimmo-code: L4HUQ)

Op een uitstekende locatie te Duffel bevindt zich deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing op een perceel van 348 m². U geniet hier van een uitstekende ligging in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer, toch vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E19.

Voorschriften strook voor hoofdgebouwen

-Bestemming: woonhuizen, winkelhuizen
-Bebouwing: gekoppeld zoals aangeduid op het plan (halfopen bebouwing)
-Inplanting



-Voorgevel op de verplichte bouwlijn, 6 m uit de rooilijn
-Minimumafstand van de vrijstaande zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m



-Geen vanaf de openbare weg zichtbare, blinde gevel
-Bouwbreedte: 6 m
-Bouwdiepte: 13 m
-Bouwhoogte:



-Voorgevel: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 6 m
-Overige gevels: maximum de hoogte van de voorgevel



-Gevelmaterialen:



-Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen
-Overige gevels: baksteen



-Dakvorm:



-Op een bouwdiepte van 9 m: zadeldak, helling 15° tot 35°, de nok evenwijdig met de voorbouwlijn, de dakvlakken symmetrisch ten opzicht van het verticale vlak door de nok
-Schild- of wolfsdak is toegelaten
-Eventuele overige bouwdiepte: plat dak



-Dakbedekking: pannen, natuurleien in horizontaal verband
-Dakvensters: verboden in het voorste dakvlak
-Kroonlijst: verplicht
-Worden bindend gemaakt voor beide woonhuizen door de reeds bestaande constructie, zoniet door de bouwvergunning die het eerst wordt afgeleverd;



-De kleur van de gevelsteen
-De dakhelling en de nokhoogte
-Het materiaal en de kleur van de dakbedekking
-De bouwhoogte

Voorschriften strook voor bijgebouwen


-Bestemming: diezelfde als die van de strook voor hoofdgebouwen
-Bebouwing: aansluitend aan hoofdgebouw
-Inplanting: minimumafstand van de vrijstaan zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m
-Bouwdiepte: gemeten vanaf de voorbouwlijn van het hoofdgebouw = max 17 m
-Bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3,5 m
-Gevelmaterialen: dezelfde als die van het hoofdgebouw
-Dakvorm: plat dak
-Kroonlijst: verplicht

Voorschriften strook autobergplaatsen


-Bestemming: autobergplaatsen
-Bebouwing: gekoppeld
-Inplanting:



-Vergunning kan slechts worden verleend op verzoek van de betrokken bouwheren
-Op eenzelfde bouwlijn, op minimum 5 m en maximum 9 m uit de voorbouwlijn van het hoofdgebouw, tussen kopconstructies onderling of tussen een kopconstructie en een alleenstaande constructie
-maximumoppervlakte = 32m²



-bouwdiepte: maximum 8 m
-bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3 m
-gevelmaterialen:



-Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: rode gevelsteen. Dezelfde kleur als die van de voorgevel van het voorgebouw kan toegelaten worden indien de kleur van de voorgevel van de betrokken hoofdgebouwen dezelfde is
-Overige gevels: baksteen



-Dakvorm: plat dak
-Kroonlijst: verplicht

Voorschriften strook voor binnenplaatsen en tuinen


-Bebouwing: berplaatsen, duivenhokken
-Inplanting: op minimum 10 m afstand van de bouwstroken
-Maximum oppervlakte van de gezamenlijke constructies (met inbegrip eventueel van de autobergplaats voorzien onder): 10% van de perceelsoppervlakte
-Bouwhoogte: maximum 3 m
-Gevelmaterialen:



-Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen
-Overige gevels: baksteen



-Dakvorm: plat dak
-Afsluitingen: muren in baksteen of betonplaten toegelaten indien niet zichtbaar vanaf de openbare weg met een maximum hoogte van 2 m

Voorschriften achteruitbouwstrook


-Diepte: 8 m
-Bebouwing: alle constructies verboden, op en afritten inbegrepen

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bouwgrond voor een halfopen bebouwing te Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op Toon nummer of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be .

Bijzonderheden:
- Halfopen bebouwing 
- Perceel = 348 m²
- Uitstekende ligging