Bedrijfsgebouw te koop in Eernegem voor € 1.400.000

(Zimmo-code: LMHMK)

Vlot te bereiken bedrijfssite met ruime en luxueuze woning te Eernegem (Ichtegem) op 5.167m² gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
Ideaal voor eigen gebruik en/of gedeeltelijke verhuur.

De site is vlot toegankelijk voor elk type transport en heeft ruime parkeermogelijkheden. Een grote loods van ca.1.450m² is momenteel gecompartimenteerd in 6 units en gedeeltelijk verhuurd. Elke unit heeft een sectionaal poort.

Op het bedrijfsgebouw zijn 52 zonnepanelen aanwezig.

Een moderne en uiterst functionele kantoorruimte van ca.55 m² zorgt voor de verbinding tussen de woning en het bedrijfsgebouw.

De ruime en energiezuinige woning (energielabel B !) is zeer luxueus uitgerust en beschikt over o.a. 4 slaapkamers. De prachtige keuken is voorzien van alle comfort. Vanuit de woning is er een magnifiek open en rustgevend zicht op de weidse velden.

In de mooie en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin wordt je helemaal zen en is het volop genieten van de privacy. Als kers op de taart is het eigendom voorzien van een poolhouse en allerlei wellness-faciliteiten zoals jacuzzi en swimspa. Relaxen dus !

Deze unieke locatie biedt u als ondernemer de gelegenheid om te wonen en te werken in een afzonderlijk gelegen KMO-zone zonder de drukte en andere nadelen van een groot industrieterrein. Bovendien zijn zowel de bedrijfsgebouwen als de woning direct gebruiks- en instapklaar !


Specificaties

Bedrijfsgebouw

Constructie in beton en metselwerk
Geïsoleerd dak in aluminium op gelamelleerde houten spanten – boogconstructie
Vloer in beton
Elektriciteit : afzonderlijk per unit met tussentellers
Verwarming : in 1 unit aanwezig, warmeluchtblazer op gas

Fotovoltaïsche installatie bestaande uit 52 zonnepanelen
10 tot 12 groenestroomcertificaten à 330 euro/stuk tot 2031.

Asbestinventarisattest : asbestveilig
Keuringen elektriciteit : in opmaak

Woning
Bouwjaar 2002

Bewoonbare oppervlakte : ca.362m²
Garage : 50m²

Indeling gelijkvloers
Inkom – Toillet – Berging/wasplaats – Open keuken – Veranda – Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek – Kantoor – Garage voor 2 wagens

Indeling 1e verdieping
Nachthall – Toilet – Badkamer -2 slaapkamers met dressing – 1 slaapkamer – 1 berging (of slaapkamer)

Energie
EPC score van 110 kWh – energielabel B
certificaatnummer : 20230327 – 0002848935-RES-2

Technieken woning

Verwarming gelijkvloers en 1e verdieping vloerverwarming op aardgas
Gashaard op aardgas
Airco
Centrale stofzuiger
Camerabewaking
Kantoor : Centrale verwarming op afzonderlijke gasketel


Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging :
Toon e-mailadres - tel.050 720161
Didier Claeys 0476 332758
Wim Vermeire 0478 236019