Eengezinswoning te koop in Ellikom voor € 349.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPH9P)

IDEALIS VASTGOED – EENGEZINSWONING MET EEN KNAPPE LEEFRUIMTE MET OPEN HAARD EN AANSLUITEND OPEN MODERNE KEUKEN, EEN HEERLIJKE VERANDA, MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 GARAGES EN EEN RUIM WERKHUIS MOMENTEEL INGERICHT ALS LOUNGERUIMTE, VOLLEDIG AANGELEGD MET EEN KNAPPE TUIN OP EEN PERCEEL VAN 8A 65CA! Deze ruime gezinswoning omvat +- 204m² netto bewoonbare oppervlakte met een aangename woonkamer bestaande uit zit- en eetgedeelte, een open moderne keuken, veranda, mogelijkheid tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Momenteel is de woning ingericht als 2 aparte woongelegenheden. Tevens beschikt de woning over een apart garagegebouw bestaande uit 2 garages met achterliggend een werkhuis momenteel ingericht als loungeruimte. Een unieke kans voor kandidaten op zoek naar een ééngezinswoning voorzien van alle faciliteiten op een fijne locatie tussen de centra van Oudsbergen, Bocholt, Bree en Peer! De huidige eigenaar heeft reeds een nieuw dak aangekocht dat in de vraagprijs inbegrepen is!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen op een aangenaam perceel, in een rustige straat in het vriendelijke Ellikom, deel van Oudsbergen. Vanuit deze locatie is men op enkele autominuten verwijderd van zowel de centra van Meeuwen, Bocholt, Bree en Peer. Sportfaciliteiten, een krantenwinkel, horeca, een frituur en vooral ook een heel groene omgeving zijn op wandelafstand bereikbaar. Een rustige ligging gecombineerd met een vlotte verbinding ten opzichte van omliggende gemeenten.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Veranda – inkomhal/sas -  royale leefruimte met zit- en eetgedeelte (voorzien van open haard) – goed uitgeruste open keuken (voorzien van alle comfort en veel opbergruimte) –slaapkamer 1 – badkamer (voorzien van douche, ligbad en lavabo) – bergruimte/technische ruimte – toilet - kelder –

Bovenverdieping:
– Ruime inkomhal/nachthal apart toegankelijk via trap – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 (momenteel ingericht als woonruimte met aansluitend open keuken) – badkamer 2 (voorzien van douche en lavabo) – toilet 2 –

Garage:
– De woning is voorzien van 2 ruime garages met kantelpoort – werkhuis momenteel ingericht als loungeruimte –

Tuin:
- woning gelegen op een volledig aangelegd perceel met verschillende zitgedeeltes – volgroeide tuin met een zee aan privacy en rust achteraan het perceel – Zuidwest georiënteerd –

EXTRA TROEVEN:
- Fijne locatie, centraal t.o.v. omliggende gemeenten
- Zeer degelijk gebouwde woning
- Onderhoudsvriendelijke afwerking
- Er werd reeds een nieuw dak aangekocht, dit wordt geplaatst voor de overdracht en is in de vraagprijs inbegrepen (Zie impressie foto’s)!!
- momenteel ingericht als 2 woongelegenheden
- Prachtige leefruimte met open keuken
- Inbouwspots en kachel in leefruimte
- Goed uitgeruste en verzorgde keuken
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Dubbele garage met achterliggend werkhuis/loungeruimte
- Energievriendelijke woning met gunstig EPC (EPC C)
- Elektrische installatie conform

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Geen bouwvergunning – Deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning

E-peil: EPC: C-label met certificaatnummer: 20201120-0002341500-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar Toon e-mailadres!