Eengezinswoning te koop in Engelmanshoven voor € 769.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LM5II)

UITZONDERLIJKE WONING MET ZWEMBAD MOGELIJKHEID ZELFSTANDIG BEROEP
Op de Driewilgenstraat 82 in Sint-Truiden (Engelmanshoven) kunnen we deze uitzonderlijke woning terugvinden. Het betreft een openbebouwing, opgetrokken in een landelijke bouwstijl (circa 285m² bewoonbare oppervlakte) op een perceel van circa 22 are.
In 2018 werd deze degelijke woning met zeer veel zorg en oog voor detail gebouwd. Tijdens het bouwproces werd rekening gehouden met enerzijds het architecturale en anderzijds het duurzame karakter van de woning. Met dank aan moderne technieken zoals de aanwezigheid van vloerverwarming, een warmtepomp, 25 zonnepanelen, een slimme thuisbatterij (10 kw), regenwaterrecuperatie, ventilatiesysteem (type D) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom een perfecte combinatie van ruimte, comfort & natuur
Wij betreden de woning via de inkomhal die ons toegang geeft tot een afzonderlijk toilet, de dubbele garage met aansluitend de wasplaats alsook de bureelruimte. De bureelruimte die geniet van een rechtstreekse toegang via de inkomhal doet momenteel dienst als schoonheidssalon en is uiterst geschikt voor het beoefenen van een zelfstandig beroep. Via de prachtige stalen deur komen wij in de ruime leefruimte met eetplaats en open keuken terecht. Van hieruit krijgen wij toegang tot een bergruimte en hebben wij een prachtig zicht over de tuin.
Nadat wij de gelijkvloerse verdieping hebben ontdekt verplaatsen wij ons naar de eerste verdieping via een mooie eiken trap. Toegekomen op de nachthal ontdekken wij drie ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer. Bijkomend is er een nog een zolder, toegankelijk via het zolderluik (vanuit de nachthal). Deze werd volledig geïsoleerd en biedt extra bergruimte. Naast de bergruimte op zolder is de woning tevens volledig onderkelderd. De kelder is bereikbaar via de woning alsook de tuin. Kortom aan bergruimte geen gebrek.
Via de achterdeur begeven wij ons naar de tuin waar men helemaal tot rust kan komen. Net zoals in de woning heeft men bij de aanleg van de tuin met ieder detail rekening gehouden. Zo is er een aangenaam terras met aanwezigheid van een geautomatiseerde zonneluifel, een verwarmd zwembad, werd de tuin volledig omheind (ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren) en vormt deze tuin reeds de thuisbasis voor enkele hertjes.
KORT SAMENGEVAT:
Vraagprijs: € 769.000,00
Verkoop onder registratierechten (2% of 12%)
Ben je opzoek naar instapklare en energiezuinige woning met de mogelijkheid om een zelfstandig beroep uit te oefenen? Dit alles op een rustig locatie met de nodige voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u hier ongetwijfeld aan het juiste adres. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met één van de medewerkers van Canius te bereiken op het nummer Toon nummer of via Toon e-mailadres. Hopelijk tot snel!
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.