Woning te koop in Erembodegem voor € 689.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LHTX7)

1559
Keer bekeken
8 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
190 dagen
Op Zimmo
1 uur geleden
Laatste wijziging

Ninovesteenweg 95, 9320 Erembodegem

Zimmo-code: LHTX7

Prijs € 689.000
  • Prijs € 689.000
  • Adres Ninovesteenweg 95, 9320 Erembodegem
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 209 m²
  • Grondopp. 1.013 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 1962
  • EPC 287 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 1.418

Zimmo Markt Vergelijking

Op een unieke en bijzonder gunstige locatie bevindt zich deze charmante, instapklare halfopen bebouwing die ruimte, comfort en uitstraling moeiteloos weet te combineren. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, met een uitstekende bereikbaarheid én een prachtig zicht op de achterliggende tuin. Een echte buitenkans voor wie rust en privacy wil combineren met de nabijheid van winkels, scholen en verbindingswegen.
Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime en verzorgde inkomhal met gastentoilet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De gezellige leefruimte baadt in natuurlijk licht en vloeit naadloos over in een ruime bureauhoek, slim afgescheiden met een ingewerkte opbergwand die zowel praktisch als esthetisch is.
Een open haard vormt het hart van de leefruimte en markeert op elegante wijze de overgang naar de moderne keuken met eetplaats. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt een adembenemend zicht op de grote, groene tuin een oase van rust, perfect om in te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een aparte bureauruimte. De zolderverdieping is volledig ingericht als vierde slaapkamer, wat de woning perfect maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via het terras, ideaal voor stockage of als hobbyruimte.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk ruime parkeergelegenheid op eigen terrein een zeldzaamheid in deze regio.
Deze eigendom op toplocatie is een zeldzame combinatie van kwaliteit, ruimte en ligging. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een thuis met karakter, licht en levenskwaliteit.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.

Financieel

Prijs
€ 689.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
1.013 m²
Woonopp.
209 m²

Comfort

Verwarming
Aardgas
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
287 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20250612-0003615217-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-13 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
26-11-2025 € 790.000 - € 3.779,90 /m² € 779,86 /m²
24-02-2026 € 729.000 -8 % € 3.488,04 /m² € 719,64 /m²
04-05-2026 € 699.000 -4 % € 3.344,50 /m² € 690,03 /m²
04-06-2026 € 689.000 -1 % € 3.296,65 /m² € 680,16 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info