Woning te koop in Erembodegem voor € 689.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LHTX7)
- Prijs € 689.000
- Adres Ninovesteenweg 95, 9320 Erembodegem
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 209 m²
- Grondopp. 1.013 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1962
- EPC 287 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.418
Op een unieke en bijzonder gunstige locatie bevindt zich deze charmante, instapklare halfopen bebouwing die ruimte, comfort en uitstraling moeiteloos weet te combineren. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, met een uitstekende bereikbaarheid én een prachtig zicht op de achterliggende tuin. Een echte buitenkans voor wie rust en privacy wil combineren met de nabijheid van winkels, scholen en verbindingswegen.
Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime en verzorgde inkomhal met gastentoilet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De gezellige leefruimte baadt in natuurlijk licht en vloeit naadloos over in een ruime bureauhoek, slim afgescheiden met een ingewerkte opbergwand die zowel praktisch als esthetisch is.
Een open haard vormt het hart van de leefruimte en markeert op elegante wijze de overgang naar de moderne keuken met eetplaats. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt een adembenemend zicht op de grote, groene tuin een oase van rust, perfect om in te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een aparte bureauruimte. De zolderverdieping is volledig ingericht als vierde slaapkamer, wat de woning perfect maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via het terras, ideaal voor stockage of als hobbyruimte.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk ruime parkeergelegenheid op eigen terrein een zeldzaamheid in deze regio.
Deze eigendom op toplocatie is een zeldzame combinatie van kwaliteit, ruimte en ligging. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een thuis met karakter, licht en levenskwaliteit.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
68809EPC_Ninovesteenweg_95_-_9320_Aalst_ES.pd...
-
68809Stedenbouw_-_Oubial.pdf
-
68809export-cadgis_3.pdf
-
68809VLM_rapport_24062025.pdf
-
3987a87c0d53bb6c4c14d6d62b4ab37522298bfaab84f...
-
68809ActaMaps_Overstromingsrapport_41342B0134...
-
68809ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoe...
-
68809ActaMaps_Erfgoed_41342B013400S000.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 26-11-2025 | € 790.000 | - | € 3.779,90 /m² | € 779,86 /m² |
| 24-02-2026 | € 729.000 | -8 % | € 3.488,04 /m² | € 719,64 /m² |
| 04-05-2026 | € 699.000 | -4 % | € 3.344,50 /m² | € 690,03 /m² |
| 04-06-2026 | € 689.000 | -1 % | € 3.296,65 /m² | € 680,16 /m² |