Woning te koop in Erembodegem voor € 398.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LN1F0)
/-/real-estate/customers/ba549a47-1d64-4ade-858a-e12ca638737e/dealers/b9726146-f72f-415f-9767-5aefcefeaeb3/listings/1efdcd5c-ad73-42aa-82e7-d76a549f0652/images/019eaa56-4159-7431-b4cf-0adfd9a6eede)
Meer info of bezoek aanvragen
Axel Lenaerts Makelaars Oudenaarde
+32 (0)55 60 30 00
+32 (0)… Toon nummer
9700 Oudenaarde
- Prijs € 398.000
- Adres Geraardsbergsesteenweg 56, 9320 Erembodegem
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 256 m²
- Grondopp. 397 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1924
- EPC 323 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 684
EREMBODEGEM - Bent u opzoek naar een instapklare gezinswoning boordevol karakter, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen?
Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uitstekende ligging nabij invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels
- 2 slaapkamers en aparte dressing
- Grote zolder met potentieel
- Polyvalente ruimte, ideaal voor thuiswerk of vrij beroep
- Garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Zuidwestgericht terras en gezellige stadstuin
- Richtprijs: €398.000
Indeling:
De royale inkomhal. Een originele dubbele deur geeft toegang tot een polyvalente ruimte ideaal als bureau, praktijkruimte. Een stijlvolle stalen deur leidt naar de leefruimte, waar de eiken parketvloer en het houtvuur een huiselijk gevoel creëren met volledige connectie met de tuin. De open leefkeuken is uitgerust met alle comfort: een granieten werkblad, een centraal eiland met barfunctie en een Falcon-fornuis. Verder een wasplaats en berging, toegang tot de kelder en de badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
De authentieke trap leidt naar de nachthal, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een dressing en aan apart toilet. Een vaste trap brengt u op de zolderverdieping, ideaal voor extra slaapkamers, hobbyruimte, master suite.
Het zuidwestgerichte terras en de charmante stadstuin met tuinhuis dat eveneens als garage kan worden gebruikt, bereikbaar via de achterzijde van het perceel.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
26630Bodemattest1.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 09-04-2026 | € 435.000 | - | € 1.699,22 /m² | € 1.095,72 /m² |
| 05-05-2026 | € 398.000 | -9 % | € 1.554,69 /m² | € 1.002,52 /m² |
| 09-06-2026 | € 398.000 | 0 % | € 1.554,69 /m² | € 1.002,52 /m² |
Mobiscore
