Woning te koop in Ertvelde voor € 745.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LR8N9)
/-/real-estate/customers/b4f7b42e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/69ed4dfc-6719-430d-bf55-8972b1e9515e/listings/13553f0a-3e2d-4c49-8131-a5a8058ee3a8/images/01a042f6-9397-72cd-b6c5-87d70a1fe395)
- Prijs € 745.000
- Adres Predikherenlei 35, 9940 Ertvelde
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 234 m²
- Grondopp. 900 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1996
- EPC 176 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.157
- Vrij op bij akte na betaling
Op een bijzonder aangename en residentiële ligging in Ertvelde vinden we deze ruime en perfect onderhouden open bebouwing uit 1996. De woning is gelegen op een prachtig groen perceel van maar liefst 900 m² en geniet van uitzonderlijk veel rust en privacy. Een extra troef is de achterliggende bouwvrije zone met bos, waardoor het groene uitzicht en het rustige karakter helemaal tot zijn recht komt.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden, volledig opgeschilderd en is 100% instapklaar. Bovendien werd bij de bouw gekozen voor kwalitatieve materialen en werden verschillende belangrijke onderdelen reeds vernieuwd. Zo beschikt de woning over een Dovy-keuken uit 2020, een vernieuwde badkamer uit 2017 en een recente CV-ketel op aardgas uit 2019.
Ook op energetisch vlak zit deze woning goed: met een EPC-label B (176 kWh/m²/jaar), 14 zonnepanelen, een thuisbatterij én zonneboiler is ze mooi uitgerust voor de toekomst. Verder zijn er rolluiken, spanplafonds in keuken en leefruimte en een gezellige houtkachel aanwezig. Bovendien is de woning volledig asbestveilig.
Een absolute meerwaarde is de riante dubbele inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan meerdere wagens, maar ook heel wat praktische berg- en opslagruimte voorziet. Samen met de ruime dubbele oprit is parkeren hier dan ook geen enkel probleem.
Buiten is het heerlijk genieten. De prachtig aangelegde tuin met verschillende tuinhuizen en aangename terrassen biedt volop ruimte om in alle privacy tot rust te komen. Dankzij de groene, bouwvrije omgeving achteraan geniet je hier van een bijzonder aangenaam gevoel van ruimte en totale rust.
Een ruime, kwalitatieve en instapklare gezinswoning op een schaars perceel van 900 m², waar wooncomfort, groen, privacy en ruimte perfect samenkomen!
Meer info of een bezoek? Bel gerust naar WIJSvastgoed Toon nummer !
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar
Mobiscore
