Appartementsgebouw te koop in Etterbeek voor € 1.690.000 met 9 slaapkamers

(Zimmo-code: LMNSC)

Maxime Real Estate biedt u deze prachtige herenwoning aan, gebouwd in 1912 door architect Robert Wasseige.
De woning is ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Montgomery, het Jubelpark, het openbaar vervoer, winkels en de Europese Instellingen, en geniet van een bijzonder gegeerde ligging.
Deze herenwoning in Beaux-Artsstijl, met een oppervlakte van +/- 580 m², is officieel erkend als eengezinswoning, maar is momenteel ingericht als 7 woonentiteiten, waarvan het merendeel wordt uitgebaat als korte termijnverhuur en is als volgt ingedeeld:
Kelderverdieping :

Studio met keuken, douchekamer met toilet en bergruimte
Appartement met 1 slaapkamer, keuken, douchekamer met toilet en toegang tot een buitenkoer

Gelijkvloers :

Appartement met 1 slaapkamer bestaande uit een keuken, leefruimte en slaapkamer in enfilade, een badkamer en een ruim terras met toegang tot de tuin

1e verdieping :

Appartement met 1 slaapkamer, keuken, leefruimte en slaapkamer in enfilade, badkamer en terras

2e verdieping :

Twee studio’s, elk uitgerust met een keuken en een douchekamer met toilet

Duplex 3e / 4e verdieping :

Duplex met 3 slaapkamers, keuken, douchekamer en een tv-/zitruimte op de bovenverdieping

De indeling en volumes bieden een uitstekend potentieel, zowel voor een prestigieuze eengezinswoning als voor een opbrengsteigendom. De woning beschikt bovendien over twee parkeerplaatsen voor het gebouw.
In het verleden werd een vergunning voor opsplitsing in 4 wooneenheden toegekend, volgens volgende configuratie:

Woonentiteit 1 :
Souplex appartement met 2 slaapkamers – +/- 138 m²
Woonentiteit 2 :
Appartement met 2 slaapkamers – +/- 90 m²
Woonentiteit 3 :
Appartement met 1 slaapkamer – +/- 64 m²
Woonentiteit 4 :
Duplex appartement met 2 slaapkamers – +/- 110 m²

Bijkomende informatie : Gascondensatieketel Vaillant (2019), zonnepanelen (2017), EPC: D tot G naargelang de eenheid, conforme elektriciteit, onroerende voorheffing: 5.089,53 €.
Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Contacteer Maxime Real Estate via Toon nummer of Toon e-mailadres.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.