Woning te koop in Fexhe-Slins voor € 490.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LNKOH)
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SRL Immobilière Vanesse
04/240-15-20
04/240-… Toon nummer
4683 Vivegnis
- Prijs € 490.000
- Adres Rue de la Vallée 45, 4458 Fexhe-Slins
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 344 m²
- Grondopp. 966 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1850
- EPC 334 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 329
- Vrij op bij akte na betaling
- Video Klik hier
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Découvrez ce bien d'exception, niché sur une vaste parcelle de 966 m², offrant un espace de vie généreux. Parfait pour une grande famille, habitation kangourou ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Avec 5 chambres (dont 4 au premier étage) et des pièces polyvalentes, cette maison répond à tous vos besoins. Elle comprend notamment un bureau indépendant, un atelier et plusieurs remises (possibilité de créer un second logement dans la cour). La cour peut accueillir plusieurs voitures et est sécurisée par un portail. Profitez d'une ambiance cocooning grâce au poêle à bois dans le séjour et au poêle à pellets dans la cuisine, en complément du chauffage central au mazout. La nouvelle partie bénéficie même d'un confort optimal avec le chauffage par le sol. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, l'installation électrique est conforme et de châssis en bois double vitrage. PEB : D - N° 20260317022228. Le rez-de-chaussée est très complet (hall, séjour, cuisine, bureau, wc, chambre). Le premier étage dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves et une chaufferie. Laissez-vous charmer par un magnifique jardin de 572 m² sans vis-à-vis et ses différentes terrasses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété hors du commun.Financieel
Prijs
€ 490.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
34,96 m²
Slaapkamer 1
15,88 m²
Slaapkamer 2
13,32 m²
Slaapkamer 3
17,70 m²
Slaapkamer 4
19,76 m²
Badkamer 1
10,77 m²
Terras
80 m²
Zolder1
29,51 m²
Bureau
16,93 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
966 m²
Woonopp.
344 m²
Conditie
Op te frissen
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Zonnepanelen
✓
Beglazing
Dubbel
Overige
Tuin
✓
Douches
1
Certificaten
EPC-waarde
334 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
114794kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260317022228
CO² uitstoot
83
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
