Commercieel Gebouw te koop in Flémalle-Haute voor € 279.000
(Zimmo-code: LGN4Z)
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- Prijs € 279.000
- Adres Grand'Route 536, 4400 Flémalle-Haute
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 285 m²
- Grondopp. 181 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1899
- EPC 303 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.152
- Vrij op 16/08/2025
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14)
1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC
2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20)
3ème étage : Comble aménageable (33)
Sous-sol : Cave - Salle de coffres
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes.
Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide.
En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée.
Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers.
Toiture : Bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457
Électricité : Conforme
RC : 1152€
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- 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
