Gemengd gebruik te koop in Fléron voor € 425.000
(Zimmo-code: LQM8K)
/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/fab17b71-d8c6-4e1c-922b-0ff7f7c6e319/images/019fab59-df87-7869-8486-d8c81e614d91)
Meer info of bezoek aanvragen
CD CONSULT
04/222.21.21
+32 (0)42 22 21 21
04/222.… Toon nummer
4130 Tilff
- Prijs € 425.000
- Adres Avenue des Martyrs 238, 4620 Fléron
- Type Gemengd gebruik (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 314 m²
- Grondopp. 750 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC 254 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.532
- Vrij op bij akte na betaling
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce composé d'un rez commercial et d'un duplex (PEB C pour le logement) avec accès indépendant (accès via porche latéral)! Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 115 m2 en deux parties, d'une réserve, de sanitaires ainsi que d'un sous sol avec 69m2 de caves. Au 1er étage se trouve un duplex (130m2) composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 3 chambres ainsi que d'une buanderie. Le 2e et dernier étage présente un grenier aménageable de 69m2. Le tout est complété par une dépendance présentant une surface au sol de 68m2 (possibilité d'aménager l'étage). Le bâtiment présente un très bon état général (DV PVC ou alu, chauffage réversible pour le commerce, CC gaz de ville condensation individuel pour le duplex, compteurs et chaudière séparée, électricité aux normes). Très beau potentiel, libre d'occupation ! A visiter sans tarder! Rez libre à l'acte et duplex actuellement loué.Financieel
Prijs
€ 425.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Grondopp.
750 m²
Woonopp.
314 m²
Conditie
Uitstekende staat
Comfort
Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Dubbel
Alarm
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Certificaten
EPC-waarde
254 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
32466kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20251217031950
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
