Woning te koop in Gaurain-Ramecroix voor € 335.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LL6B8)
/-/real-estate/customers/e11f8b8b-f201-422c-91bf-7bea7d8527b6/dealers/4668b069-012d-4e2d-b21a-1d9afe38b45f/listings/856cec60-62b3-4532-a7fd-ed539862445f/images/019d3e3f-f7f0-7554-8b95-c5bcd98f9261)
Meer info of bezoek aanvragen
We Invest Tournai
+32 (0)69 66 69 33
+32 (0)… Toon nummer
7500 Tournai
- Prijs € 335.000
- Adres Rue Joncquerelle 15, 7530 Gaurain-Ramecroix
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 271 m²
- Grondopp. 1.075 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1890
- EPC 225 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op bij akte na betaling
- Video Klik hier
Karakteristiek huis – 227 m2 woonoppervlak + cabriolet bijgebouw – Cachet en uitzonderlijk potentieel
Achter de gevel met tijdloze charme staat een karaktervol huis met een woonoppervlak van 227 m2 (exclusief zolder, kelders en garage), dat onmiddellijk verleidt door zijn authentieke architectuur, genereuze volumes en historische elementen.
Vanaf de ingang zet een ruime hal van 17 m2 met open haard de toon: elegantie, hoog plafond en warme sfeer. De woonkamers bieden opmerkelijke oppervlakken:
• Woonkamer van 34 m2 met open haard,
• Eetkamer van 28 m 2,
• Aparte keuken met bijkeuken,
• Lichte veranda die de woonruimtes aangenaam uitbreidt,
• apart toilet.
• Garage en beveiligde parkeerplaatsen.
In de kelder profiteert u van een gezonde kelder, ideaal voor opslag.
Boven maakt het slaapgedeelte indruk met zijn volumes:
• Een enorme nachthal van 20 m 2,
• 4 kamers van 24, 17, 14 en 12 m 2,
• Volledige badkamer met douche, bad, toilet en berging.
Op het laatste niveau biedt een prachtige zolder van 88 m2 een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel (extra slaapkamers, master suite, recreatiegebied, kantoor ...).
Daarnaast opent een bijgebouw van 60 m2 de deur naar vele projecten: tweede huis, vrij beroep, onafhankelijke ruimte voor een geliefde, workshop of huurinvestering.
Technische kant:
✔ Nieuwe PVC-frames met dubbele beglazing
✔ Nieuwe condensatieketel
✔ Elektriciteit compliant
Buiten garandeert een grote tuin op het zuiden van 770 m 2, volledig omheind, privacy en ideale zon.
✨ Een zeldzaam pand met zijn architectuur, cachet en indrukwekkende volumes, met een opmerkelijk potentieel voor een gezin, een professionele activiteit of een gemengd project.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 19-02-2026 | € 380.000 | - | € 1.402,21 /m² | € 353,49 /m² |
| 30-03-2026 | € 335.000 | -12 % | € 1.236,16 /m² | € 311,63 /m² |
