Woning te koop in Gaurain-Ramecroix voor € 499.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LMVKM)
/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/524cda8c-9f6f-4480-aeff-3a437fabc188/listings/86ec68c0-2503-49bd-906a-9acdb091ce76/images/019d50b2-ae43-7acc-b2b7-760d674a2ff7)
- Prijs € 499.000
- Adres Rue Bourgambray 141, 7530 Gaurain-Ramecroix
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 310 m²
- Grondopp. 1.193 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1984
- EPC 162 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 714
- Vrij op 05/01/2026
Te koop: ruime en energiezuinige woning met tuin en studio in Gaurain
In het centrum van Gaurain, vlak bij alle voorzieningen, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning met open zicht op de velden en een zelfstandige studio.
Wat maakt dit pand uniek?
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, een bureau of extra slaapkamer, een badkamer met douche, een wasplaats en een technische ruimte.
De verdieping telt drie ruime slaapkamers, een tweede douchekamer en een apart toilet.
Buiten geniet je van een grote tuin met open zicht, waarvan een deel bouwgrond is, en een werkplaats met renovatiepotentieel.
Een extra troef is de volledig onafhankelijke studio, momenteel verhuurd aan €590/maand, wat zorgt voor onmiddellijk rendement.
De woning is uitgerust met EPC B, conforme elektriciteit, 20 zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, warmtepomp, houtkachel, thermodynamische boiler en aangesloten op de riolering.
Voor wie is dit ideaal?
Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zelfstandigen of investeerders die ruimte, comfort en opbrengst willen combineren.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.
Bezoek na afspraak bij Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
PEB.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
