Huis te koop in Geel voor € 395.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LRCCN)

Deze te moderniseren/renoveren ruime gezinswoning uit 1978 (300m²) is gelegen in een gegeerde, rustige locatie in het centrum van Geel, met winkels, scholen en het station op wandelafstand. Via de ruime inkomhal bereikt u het salon (met houtkachel), living en keuken die in open verbinding met elkaar staan wat een ruim gevoel geeft. Daarenboven staat deze ruimte rechtstreeks in contact met de tuin via een grote glaspartij (schuifraam). Op de benedenverdieping bevinden zich ook nog een gastentoilet en berging. Op de bovenverdieping is er een toilet, badkamer (met ligbad) en vier slaapkamers, met de optie om 2 slaapkamers eenvoudig om te vormen tot 1 ruime slaapkamer. Er is ook een toegang voorzien tot een zeer ruime zolder (opbergruimte). Als bijzondere troef vermelden we nog de volledig onderbouwde kelder (85m²) (met sanitaire voorzieningen) die gebruikt kan worden voor het uitoefenen van een vrij beroep (vroeger kinepraktijk) mits renovatie. De woning is voorzien van een groene en gezellige tuin. U beschikt tevens over 2 overdekte garages. Alle platte daken van de hoofdwoning en garage werden recent vernieuwd. Het schuine dak bevat asbestleien (dienen verwijderd te worden tegen 2034). Door de aantrekkelijke energetische prestaties met een EPC-label B (176kWh/(m² jaar)) en zonnepanelen (met groencertificaten!) woont U tevens bijzonder energiezuinig. De hoogrendements-condensatieketel (gas) is recent vernieuwd (2025). Er zijn ook groencertificaten twv. 800-1200€/jaar.
Indeling:
Gelijkvloers: living, salon, geïnstalleerde keuken, berging, living, inkomhal, toilet
1ste verdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer, toilet
Kelder: bureel, wachtzaal, kabinet 1, kabinet 2, oefenzaal, sanitaire ruimte, toilet, technische ruimte (hoog rendementscondensatieketel)
Zolder
Dubbele garage

Te bezichtigen op zaterdagen na afspraak (via email: Toon e-mailadres of telefonisch naar sandra vangestel: 0486 29 06 50). Geen immokantoren aub!