Woning te koop in Gemmenich voor € 158.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LJV4X)

🌍 Maison avec jardin et fort potentiel au cœur de Plombières 🌿
Idéalement située à Plombières, au point de jonction des frontières belge, allemande et néerlandaise, cette maison offre un agréable cadre de vie alliant calme, accessibilité internationale et potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle de ± 390 m², la maison dispose d’un jardin agréable, parfaitement orienté, accessible depuis deux terrasses :
une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison,
une terrasse ouverte de 15 m², donnant sur le jardin et sur un entrepôt en cours de construction, ayant déjà reçu un avis favorable (atout rare pour indépendant, stockage ou projet professionnel).
🏠 Composition du bien au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée donnant sue le séjour de 27 m²
Une cuisine de 10 m² ouverte sur la salle à manger.
1er étage :
2 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant
Étage supérieur :
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires.
1 WC indépendant
✨ Les + du bien
✔ Situation stratégique à proximité immédiate de l’Allemagne et des Pays-Bas
✔ Parcelle de 390 m²
✔ Deux terrasses dont une couverte
✔ Jardin avec vue sur l’entrepôt en construction (avis favorable obtenu)
✔ Fort potentiel d’extension et d’aménagement
✔ Idéal pour famille, frontalier ou indépendant
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
CC mazout
Alarme volumétrique
PEB: C (174)
RC:404€
📌 Un bien évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement dans une région très recherchée.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 158.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE