Handelspand met woonst te koop in Genk voor € 580.000

(Zimmo-code: LM66U)

Dit handelspand met 2 appartementen (of 1 ruim duplexappartement) heeft een topligging op het commercieel gedeelte van de André Dumontlaan tegenover het Thor Park.

Het gebouw is momenteel ingedeeld in een handelspand (ingericht als café, maar geschikt voor diverse commerciële invullingen) met daarboven een ruim duplexappartement.
Het handelspand en het appartement hebben een aparte ingang.
Bovendien kan het duplexappartement mits beperkte ingrepen opgesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen, wat extra opportuniteiten biedt naar investering toe. 
Er is voldoende gratis openbare parking en op het perceel zelf kunnen nog toegankelijke parkeerplaatsen bijgecreerd worden.

Het pand is reeds uitgerust met enkele zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening.

Indeling :

Ruime kelder ;
Handelspand (café, toog, toiletten, keuken, berging, wasplaats) ;
Ruime tuin

1STE VERDIEPING


Ruim overdekt terras ;
Inkomhal, nachthal, woonkamer, keuken, badkamer, berging en twee slaapkamers

2de VERDIEPING 


Inkomhal, nachthal, woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer


Ligging:
De ligging is absoluut top, op de André Dumontlaan, recht tegenover Thor Park. Deze commerciële toplocatie biedt een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, in een dynamische en sterk ontwikkelende omgeving.


Kenmerken:


Handelsruimte met woonst ;
Mogelijkheid tot opsplitsing in 3 of meer eenheden ;
Aparte meters en adressen voorzien ;
Combinatie wonen en werken mogelijk ;
Diverse commerciële mogelijkheden ;
Veel en gratis parking ;
Nabijheid op- en afritten E314
Nabijheid lagere en middelbare scholen
Strategische topligging – André Dumontlaan - tegenover Thor Park !
Nabijheid van het stadion van KRC GENK !
Perceelbreedte +/- 10,7 m


Mis deze kans niet!
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bel Robert Gelders – 0474 62 92 78


EPC:
• Handelspand 98 bus 1 : EPC-label D
• Appartement 98 BU 11 : EPC-label B
• Appartement 98 BU 02 : EC-label F