Kantoor te koop in Genk voor € 395.000

(Zimmo-code: LNV2L)

Rustig gelegen eengezinswoning momenteel volledig ingerichte groepspraktijk.
Het gebouw betreft een halfopen, karaktervolle voormalige ingenieurswoning, gelegen in een rustige woonwijk op circa 2 km van de afrit Genk (E314). De praktijk werd de voorbije jaren grondig en kwalitatief gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen van de beschermde mijnsite.
De praktijk omvat:
een aangename wachtruimte
6 ruime spreekkamers, waarvan
o2 eenvoudig omvormbaar tot groepsruimte (±10 personen)
o2 ingericht als spelkamer
5 private parkeerplaatsen op het domein en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving
De praktijk is gelegen in woongebied, maar beschikt over een officiële bestemmingswijziging van de stad Genk voor de uitbating van een psychologenpraktijk.
Gedurende de afgelopen 20 jaar werd een sterke, professionele en collegiale werking uitgebouwd, met een stevige verankering in de lokale geestelijke gezondheidszorg en samenwerkingen met diverse welzijnsactoren in de regio. Een aantal lopende huurcontracten kan, indien gewenst, mee overgenomen worden.
Deze karaktervolle woning ligt op 6a80ca met oost gerichte tuin en ruime parkeergelegenheid aan de woning. Deze woning is centraal gelegen in een residentiële wijk te Waterschei. Tal van faciliteiten in de buurt zoals ZOL Ziekenhuis, Thor Park... Bewoonbare oppervlakte: ca 237 m² (Volgens EPC attest 06/03/2026).
Cv op gas. HR-beglazing met PVC raamkozijnen. EPC label D.
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Steenkoolmijn van Waterschei: Tuinwijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voor meer info of bezichtiging: contacteer Danny op 0471/100 069 of Toon nummer of kijk op www.limburgsvastgoed.be