Bouwgrond te koop in Genk voor € 249.000

(Zimmo-code: LHB8C)

IN OPTIE!

Bent u op zoek naar een bouwgrond met uitzonderlijke mogelijkheden in Genk? Deze bouwgrond van maar liefst 13a 73ca, gelegen in de Sledderlo 11 te Genk, biedt u tal van ontwikkelingsopties en vormt een unieke opportuniteit voor zowel particulieren als ontwikkelaars.

Ligging
De grond is rustig gelegen in Sledderlo, een groene en residentiële wijk van Genk, met een vlotte verbinding naar het centrum, de Zuiderring en de Oosterring. Ook het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen is dit een locatie met sterke toekomstwaarde.

Mogelijkheden
Deze bouwgrond biedt uitzonderlijke flexibiliteit in ontwikkeling. Volgende bouwmogelijkheden zijn toegelaten:
- Open bebouwing
- Twee halfopen bebouwingen (lot 1 & lot 2 in verkavelingsvoorstel)
- Vier appartementen (reeds positief stedenbouwkundig advies ontvangen)

Straatbreedte is 26,94 meter. Zie opmetingsplan voor alle afmetingen van het perceel.

Ontwerpplannen zijn beschikbaar en kunnen bij interesse worden ingezien. Hierdoor kan u meteen richting concrete realisatie of ontwikkeling denken.

Voorwaarden
De bestaande woning op het perceel dient gesloopt te worden. De verkoop gebeurt onder registratierechten (2% gunsttarief bij eigen woning functie – indien aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan – of 12% standaardtarief).

Belangrijk voordeel:
Wie na de afbraak kiest voor nieuwbouw, komt in aanmerking voor het gunsttarief van 6% btw voor sloop en heropbouw, in plaats van 21% btw. Dit maakt nieuwbouw op deze locatie aanzienlijk voordeliger en financieel aantrekkelijk.

Interesse?
Bent u op zoek naar een bouwgrond met veelzijdige mogelijkheden, een groene omgeving én een sterke bereikbaarheid? Neem dan snel contact op via Toon nummer of Toon e-mailadres voor meer informatie of een plaatsbezoek.