Uitzonderlijke woning te koop in Genk voor € 440.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: L9PSI)
/-/real-estate/customers/b4d98777-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/05eed6bb-95bb-499a-b7b1-553235073897/listings/66105560-703a-49fe-9e89-f3b89d756d2f/images/019dc216-4475-78b3-b8ba-e17c8bf45125)
- Prijs € 440.000
- Adres Stoffelsbergstraat 4, 3600 Genk
- Type Uitzonderlijke woning (Huis)
- Woonopp. 423 m²
- Grondopp. 800 m²
- Slaapkamers 5
- Tuin O
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1975
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 3.931
- Vrij op bij akte na betaling
Het pand dat recent heeft dienst gedaan als kantoor is rustig (residentieel) gelegen doch op wandelafstand (250m) van het centrum van Genk. Hierdoor is de woning zeer vlot bereikbaar zowel met de wagen als met het openbaar vervoer (station Genk op +/- 400m). Eetgelegenheden, park, winkels, scholen, ontspanning,... bevinden zich in de directe omgeving.
Origineel deed het pand dienst als woonst met kantoorruimte. Doorheen de jaren is het verbouwd naar enkel een kantoorgebouw. Hierdoor is het pand volledig ingericht als kantoor. De vergunde toestand is echter kantoor met woongelegenheid.
Huidige indeling: Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, wachtzaal, toiletten, technische ruimte; op de eerste verdieping is het onthaal, een polyvalente ruimte, 2 grote burelen en een apart kantoor; op de 2de verdieping is er kitchenette, een toilet en verschillende individuele ruimtes. Via een uitschuifbare ladder kom je op de niet afgewerkte zolderverdieping.
TROEVEN:
+ Elektriciteit conform
+ EPC label D
+ Alarm
+ Op een steenworp van het centrum
+ Verschillende mogelijkheden (woonst met kantoor - 2-woonst - kangoeroewoning - zeer grote gezinswoning - ...)
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek! Toon nummer of Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Image_20241113_0001.jpg
Image_20241113_0002.jpg
Image_20241113_0003.jpg
EPC_stoffelsberg.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 13-06-2025 | € 495.000 | - | € 1.170,21 /m² | € 618,75 /m² |
| 15-10-2025 | € 465.000 | -6 % | € 1.099,29 /m² | € 581,25 /m² |
| 14-11-2025 | € 440.000 | -5 % | € 1.040,19 /m² | € 550 /m² |
