Eengezinswoning te koop in Genk voor € 397.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LNVKR)

Welkom in de Putmosstraat 17 te Genk, waar deze karaktervolle woning gelegen is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze eigendom combineert een aangename woonbeleving met een uitstekende ligging en biedt alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen.

Met een netto bewoonbare oppervlakte van 173 m², gelegen op een perceel van 6a 96ca en voorzien van een EPC-label C, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Bovendien werd de woning reeds grondig aangepakt met nieuwe ramen, dakvernieuwing en dakisolatie, evenals spouwmuurisolatie. Dit zorgt voor een verhoogd wooncomfort.

De woning geniet van een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier komt aangenaam wonen perfect samen met een praktische ligging en een groene, ontspannen sfeer. Gelegen in een straat met weinig doorgaand verkeer, woont u hier in alle rust en veiligheid.
Dankzij de vlotte verbinding via de E314 en N76 bereikt u eenvoudig omliggende gemeenten/steden zoals Hasselt, Oudsbergen, Bree, Bocholt en Maasmechelen,.. Daarnaast bevindt de woning zich op een strategische locatie nabij Hoevenzavel, de Stalenstraat en de Vennestraat. 
Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder SportinGenk met het gemeentelijk zwembad, bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor sport en ontspanning. Bovendien is het centrum van Genk binnen 5 minuten bereikbaar met de wagen. Tegelijkertijd geniet u van de nabijheid van natuur en diverse wandelmogelijkheden.

Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een royale inkomhal met een travertin marmeren vloer. Verder beschikt de woning over een aparte leefruimte. De keuken met aansluitende eetkamer vormt een aangename en functionele leefruimte. Daarnaast is er nog een gastentoilet en een veranda.
Via de authentieke eiken trap bereikt u het eerste verdiep, waar u uitkomt op een ruime nachthal. Hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine, lavabo en toilet.

Verder beschikt de woning over een zolder (67,3 m²), bereikbaar via een uitschuifbare trap, die perfect kan dienen als bergruimte of extra kamer. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd (96,2 m²) en voorzien van een inpandige garage met automatische poort, evenals meerdere praktische ruimtes, waaronder een voorraadruimte, wasplaats, werkplaats en een technische ruimte.

Voornaamste kenmerken van de woning:
🏗️ Bouwjaar: 1957
📍 Ligging: rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid
🌿 Perceel: 6a96ca
🏠 Netto bewoonbare oppervlakte: ca. 173 m², een netto oppervlakte van 337 m² (bewoonbare opp. + zolder + kelder)
🧼 Goed onderhouden woning: steeds in goede en verzorgde staat gehouden
🏠⬆️ Dak: volledig vernieuwd in 2008
⚡ EPC: label C – 281 kWh/m² – geen renovatieverplichting, wat zeer gunstig is voor het bouwjaar van de woning
🪟 Ramen: hoogrendementsglas (dubbel, U-waarde 1,1 W/m²K) met PVC raamprofielen
🔥 Verwarming: radiatoren via een condenserende stookolieketel van het merk Viessmann (2014) + houtkachel
⚡ Elektriciteit: niet conform het AREI – offerte voor de aanpassingswerken beschikbaar
🚰 Aangesloten op riolering
📏 Plafondhoogte: gelijkvloers: 2,8 m en eerste verdiep 2,5 m
🧱 Vloerstructuur: uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan de stabiliteit en stevigheid van de woning
🛏️ Slaapkamers: 4 volwaardige kamers
🚗 Inpandige garage met automatische poort
🏗️ Volledig onderkelderd: praktische kelderverdieping met meerdere ruimtes en garage, ideaal voor stockage, hobbyruimte of werk-en wasplaats. De aanwezige leidingen in de kelder bevatten geen asbest
🏠✨ Zolder: bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt tal van mogelijkheden (extra kamer, hobbyruimte of opslag)
🌿 Tuin: rondom de woning met een volledig omheinde achtertuin. Er is een inrit voorzien tot achteraan het perceel voor het parkeren van een wagen, evenals een oprit vooraan de woning

Belangrijk om te weten:
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.

Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via Toon nummer of via het mailadres Toon e-mailadres en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.