Woning te koop in Genk voor € 459.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LQFYT)

Bent u op zoek naar een woning die u écht moet beleven? Deze karaktervolle woning aan de Lupienenstraat 44 in Genk onderscheidt zich door haar unieke architectuur, verrassende indeling, energiezuinige karakter en warme industrieel-landelijke uitstraling. Hier komen ruimte, comfort en een eigen identiteit perfect samen, waardoor deze woning een ideale thuis vormt voor wie op zoek is naar nét dat tikkeltje meer.

Indeling

Via de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot het gastentoilet en de open keuken met aansluitende leefruimte. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige terras met zonneluifel en de volledig omheinde, zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Op de benedenverdieping (souterrain) bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met een dubbele dressing. Daarnaast treffen we een stijlvolle badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Verder is er nog een praktische berging/technische ruimte aanwezig.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee multifunctionele ruimtes die momenteel ingericht zijn als bibliotheek/logeerkamer. Deze ruimtes kunnen eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een groot en sfeervol dakterras waar u in alle privacy kunt genieten van de rustige omgeving.

De woning beschikt bovendien over twee privatieve parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele meters van de woning nog extra parkeergelegenheid. In de tuin vindt u bovendien een stenen tuinhuis met een gezellige overdekte zitplaats.

Technische informatie

De woning werd gebouwd in 2005 en behaalt een uitstekend EPC-label B, waardoor u geniet van een energiezuinige woning zonder renovatieverplichting.
Naast de 10 zonnepanelen (390 Wp per paneel) beschikt de woning over een kwalitatieve SONNEN-thuisbatterij van 11 kWh en een APP-laadpaal, waardoor een groot deel van de opgewekte energie optimaal kan worden benut.

De woning is volledig geïsoleerd (muren, dak en vloeren) en beschikt over een conforme elektrische installatie. De aluminium ramen zijn voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing.

Een extra troef is het industriële luchtverwarmingssysteem, waarbij de warme lucht via een geïntegreerd buizensysteem snel, gelijkmatig en energiezuinig doorheen de volledige woning wordt verdeeld. Wenst u in de toekomst een airco of koelsysteem te installeren, dan kan dit bijzonder eenvoudig aangesloten worden op het bestaande luchtkanaalsysteem, waardoor zowel verwarmen als koelen perfect mogelijk is.

Buurtinformatie

De woning is gelegen in een groene en residentiële nieuwbouwwijk in Genk, waar rust en woonkwaliteit centraal staan. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, dokters, apotheken, bakkers en openbaar vervoer op wandelafstand. Ook het Ziekenhuis Oost-Limburg bevindt zich in de nabije omgeving. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals Kattevennen bevinden zich vlakbij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en groen wil wonen.

Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Oosterring en Zuiderring, waardoor het centrum van Genk en omliggende gemeenten en de E314 vlot bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke woonbeleving in Genk?
Contacteer ons via Toon nummer of Toon e-mailadres voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.